Tổng quan về thị trường bất động sản Đông Anh 2025
Năm 2025 đánh dấu một bước ngoặt lớn cho thị trường bất động sản Đông Anh. Với việc được nâng cấp lên quận, Đông Anh đã nhận được sự đầu tư đáng kể vào hạ tầng giao thông cùng các tiện ích công cộng, dẫn đến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong giá trị bất động sản.
Đặc biệt, hơn 38.000 sản phẩm bất động sản mới được chào bán trong 3 quý đầu năm, cải thiện đáng kể khả năng thanh khoản, nhất là với biệt thự và liền kề khi tỷ lệ hấp thụ trong quý III đạt 48%. Tại Hà Nội, một phần ba nguồn cung mới lại nằm ở Đông Anh, nơi giao dịch tăng đáng kể vào quý cuối năm 2024.
Những kinh nghiệm từ các dự án hạ tầng lớn trước đây cho thấy, sau khi cầu Nhật Tân hoạt động, giá bất động sản ở Đông Anh đã nhảy vọt 30-50% chỉ trong vòng 5 năm. Điều này mở ra viễn cảnh tương tự cho Đông Anh khi cầu Tứ Liên hoàn thiện, đem đến một tâm điểm mới cho bất động sản Hà Nội.
Việc hoàn thành cầu Tứ Liên sẽ giúp thu hẹp khoảng cách từ Đông Anh đến trung tâm thành phố, chỉ mất 5 phút di chuyển. Cây cầu này sẽ tạo nên một mạng lưới giao thông trọng điểm, kết nối các khu vực quan trọng với nhau. Cùng với sự xuất hiện đầy tiềm năng của đại đô thị Vinhomes Global Gate, cầu Tứ Liên sẽ tiếp tục nâng cao giá trị bất động sản khu vực này.
5 dự án bất động sản đáng đầu tư nhất tại Đông Anh năm 2025
1. Vinhomes Global Gate
Vinhomes Global Gate (Cổ Loa) là khu đô thị sinh thái cao cấp được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup. Với quy mô 385 ha, dự án này tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc ba xã Đông Hội, Xuân Canh và Mai Lâm, huyện Đông Anh. Điểm nhấn chính của dự án là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia với quy mô lớn, hứa hẹn trở thành một trung tâm kinh tế và văn hóa của khu vực.
Xem thêm: Cập nhật tiến độ xây dựng dự án Vinhomes Global Gate Cổ Loa
2. BRG Smart City
BRG Smart City, một đô thị thông minh rộng 272 ha, là dự án của Tập đoàn BRG (Việt Nam) hợp tác cùng Tập đoàn Sumitomo Corporation (Nhật Bản). Dự án nhấn mạnh việc sử dụng công nghệ hiện đại để quản lý đô thị và mở ra môi trường sống bền vững.
3. Eurowindow River Park
Eurowindow River Park, một khu phức hợp dân cư tọa lạc gần cầu Đông Trù, cung cấp đa dạng sản phẩm như căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại. Dự án đã hoàn thiện, có cư dân sinh sống, giảm nguy cơ rủi ro khi đầu tư.
4. The Cosmopolitan
The Cosmopolitan là ba tòa căn hộ cao cấp cuối cùng của dự án Imperia Signature Cổ Loa do Tập đoàn MIK Group phát triển tại khu đô thị Vinhomes Global Gate. Vị trí đắc địa tại trung tâm của Đại đô thị quốc tế giúp The Cosmopolitan Cổ Loa trở thành sản phẩm độc quyền dành riêng cho khách hàng VIP. Đây là điểm đến để thể hiện phong cách cá nhân với vị trí nổi bật, đặc quyền khác biệt cùng tiêu chuẩn đẳng cấp quốc tế.
5. Masteri Grand Avenue (thuộc Vinhomes Global Gate)
Masteri Grand Avenue là dự án trong bộ sưu tập Masteri Collection đầu tiên và duy nhất của nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes tại Vinhomes Global Gate, với bộ đôi tòa tháp The Sunset và The Sunrise.
“““html
Masteri Grand Avenue là sản phẩm của Masterise Homes, tọa lạc tại vị trí trung tâm của khu đô thị Vinhomes Global Gate. (Ảnh: Masterise Homes)
So sánh quy mô và tiến độ của 5 dự án bất động sản đáng quan tâm tại Đông Anh
Phía dưới là bảng thông tin tổng quát về 5 dự án bất động sản nổi bật tại Đông Anh vào năm 2025, bao gồm: Vinhomes Global Gate, BRG Smart City, Eurowindow River Park, The Cosmopolitan và Masteri Grand Avenue. Tất cả đều được thực hiện bởi các nhà đầu tư danh tiếng, có quy mô xây dựng lớn và đầu tư kỹ lưỡng vào tiện ích nội khu.
|
Dự án |
Vinhomes Global Gate (Cổ Loa) |
BRG Smart City |
Eurowindow River Park |
Phân khu The Cosmopolitan |
Masteri Grand Avenue |
|
Vị Trí |
Đường Trường Sa, gần cầu Tứ Liên |
Xã Hải Bối & Vĩnh Ngọc, gần cầu Nhật Tân |
Chân cầu Đông Trù, đường Trường Sa |
Phân khu Cát Tường, Vinhomes Global Gate |
Phân khu Thịnh Vượng, Vinhomes Global Gate |
|
Diện tích xây dựng |
3,850,000m² |
2,710,000m² |
42,000m² |
7,500m² |
9,760m² |
|
Chủ Đầu Tư |
Vingroup |
BRG Group & Sumitomo |
Eurowindow Holding |
MIK Group |
Masterise Homes |
|
Hình thức sở hữu |
Sở hữu vĩnh viễn hoặc 50 năm |
Sổ hồng dài hạn cho người Việt Nam |
Sở hữu lâu dài |
Vĩnh viễn |
Sở hữu dài hạn đối với người Việt Nam 50 năm cho khách hàng quốc tế. |
|
Giai đoạn Phát triển |
Đang trong giai đoạn xây dựng |
Đang triển khai |
Hoàn tất và đã bàn giao |
Đang phát triển |
Giai đoạn triển khai |
|
Tiện ích nổi bật |
Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, Vincom, Vinschool, Vinmec, công viên |
Hệ thống năng lượng và giao thông thông minh, quản lý hiệu quả, cuộc sống tối ưu hóa, y tế hiện đại, giáo dục tân tiến |
Bể bơi bốn mùa, khu mua sắm hiện đại, khu thể thao đa dạng, vườn tản bộ trên cao |
Khu mua sắm lớn, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, trường học liên cấp |
Bể bơi ngoài trời, sân thể thao đa năng, công viên nhẹ nhàng, khu nướng BBQ, trung tâm Vincom Mega Mall |
|
Dự kiến hoàn thành |
Dự kiến vào cuối năm 2025 |
Kế hoạch từ năm 2030 – 2032 |
Hoàn thành năm 2019 |
Dự kiến Q1/2028 |
Dự kiến Q3/2027 |
|
Đánh giá chung
|
Vinhomes Global Gate tỏa sáng với quy mô vượt trội và sự đầu tư toàn diện từ Vingroup, hứa hẹn mang lại giá trị tăng trưởng cao khi từng bước hoàn thiện và Đông Anh lên quận. Vốn đầu tư ban đầu cần khá lớn. Tiến độ bàn giao có thể không đồng đều ở một số phân khu. |
Dù phát triển qua một khoảng thời gian dài, BRG Smart City hướng tới thành phố thông minh với tòa tháp tài chính biểu tượng có thể tạo sức hút đầu tư mạnh và lợi nhuận lớn trong tương lai. Thời gian hoàn thành dự kiến còn xa (2032), cần nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. |
Dự án đã hoàn thiện phần lớn và đã chứng kiến sự tăng giá đáng kể (60-70% trong năm qua) . Gần Vinhomes Global Gate và cầu Đông Trù, hứa hẹn hưởng lợi từ sự phát triển khu vực. Căn hộ sẵn sàng để ở hoặc cho thuê, mang lại dòng tiền ổn định. Tăng giá trong tương lai có thể không đột biến như các dự án đang ở giai đoạn phát triển đầu. |
Nằm trong trung tâm Vinhomes Global Gate, dự án hướng tới căn hộ siêu sang đạt chuẩn quốc tế. Với vị trí gần The Grand Expo (dự kiến thu hút 60 triệu lượt khách/năm), dự án có tiềm năng thương mại và cho thuê lớn, đặc biệt thu hút các chuyên gia và du khách quốc tế. Giá ban đầu cao (từ 89 triệu/m2), tập trung vào phân khúc cao cấp |
Nằm trong phân khu Thịnh Vượng của Vinhomes Global Gate, dự án do Masterise Homes phát triển – một nhà đầu tư uy tín với các dự án sang trọng. Thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ cùng vị trí kết nối tốt, hứa hẹn thu hút nhiều sự quan tâm. Với mức giá dự kiến từ 90-135 triệu/m2, dự án hứa hẹn thu hút cư dân và nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện vào năm 2027. Rủi ro: Thời gian bàn giao còn đến 2 năm. |
Nguồn: Trang thông tin dự án Vinhomes Global Gate, BRG Smart City, Eurowindow River Park, The Cosmopolitan và Masteri Grand Avenue
Với bối cảnh cạnh tranh giữa năm dự án này, tất cả đều tọa lạc tại khu vực Đông Anh đang phát triển mạnh mẽ, nhà đầu tư cần đánh giá kỹ lưỡng lợi thế nổi bật của từng dự án. Tầm nhìn quy hoạch vĩ mô của Vingroup dành cho Vinhomes Global Gate, ý tưởng thành phố thông minh và tòa tháp biểu tượng của BRG Smart City, lợi thế giá cả và cộng đồng dân cư hiện hữu của Eurowindow River Park, thương hiệu đẳng cấp của The Cosmopolitan, cũng như danh tiếng của Masterise Homes trong phát triển các dự án cao cấp đều là những yếu tố quan trọng cần cân nhắc.
Liên hệ ngay với Vinhomes Market qua hotline 1900 998 823 – kênh giao dịch chính thức của chủ đầu tư để nhận tư vấn chuyên sâu nhất về dự án Vinhomes Global Gate (Cổ Loa).
Ghé thăm Tin tức để khám phá thêm nhiều thông tin hữu ích. Đừng bỏ lỡ các bài viết thú vị đang chờ đón bạn!