Với sự phát triển không ngừng của ngành du lịch Việt Nam, bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên như một lựa chọn đầu tư hấp dẫn nhờ khả năng sinh lời và các loại hình đa dạng như biệt thự biển, căn hộ khách sạn hay mini hotel. Các nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội này để khai thác tiềm năng kinh doanh thông qua việc cho thuê hoặc tự vận hành các dự án nghỉ dưỡng. Để tìm hiểu thêm về những cơ hội đầu tư hấp dẫn, hãy ghé thăm xaydungsongphat.com.
Ngành du lịch Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nhờ sự kiểm soát hiệu quả của đại dịch Covid-19 cùng với nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao của cả khách quốc tế và nội địa, khiến bất động sản nghỉ dưỡng trở thành một kênh đầu tư thu hút sự chú ý lớn.
*Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia.
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản được phát triển tại các khu du lịch và nghỉ ngơi, bao gồm biệt thự trên đồi, biệt thự biển, căn hộ khách sạn, mini hotel, shophouse… và sau đó bán lại cho các cá nhân, tổ chức tìm kiếm cơ hội đầu tư. Bất động sản nghỉ dưỡng được thiết kế nhằm phục vụ khách du lịch, đồng thời cung cấp các dịch vụ lưu trú, thương mại… mang lại những trải nghiệm mới mẻ và tiện ích đa dạng cho du khách.
Mô hình này mang đến cho các nhà đầu tư hai lựa chọn kinh doanh: cho thuê lại cho bên thứ ba để vận hành hoặc tự kinh doanh. Lợi nhuận kinh doanh sẽ được phân chia theo thỏa thuận giữa các bên liên quan. Ở Việt Nam, việc cho bên thứ ba thuê lại để vận hành kinh doanh là hình thức phổ biến hơn cả.
Bất động sản nghỉ dưỡng thường tọa lạc tại các khu du lịch nổi tiếng
>>> Có thể bạn quan tâm: Mẫu hợp đồng thuê căn hộ mới nhất hiện nay [Có bản tải xuống]
Lợi ích khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Mỗi loại hình bất động sản đều sở hữu các giá trị và ưu điểm riêng biệt. Bất động sản nghỉ dưỡng nổi bật với những lợi thế vượt trội sau:
Đầu tư an toàn, bền vững
Việt Nam tự hào là quốc gia nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên kỳ vĩ và nhiều địa điểm du lịch nổi bật như Đảo Ngọc Phú Quốc – nơi được trang web du lịch lớn toàn cầu TripAdvisor bình chọn là một trong những địa danh mới nổi vào năm 2020. Ngoài ra, bãi biển Đầm Trầu tại vùng biển Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng được Travel + Leisure tôn vinh là một trong 25 bãi biển đẹp nhất thế giới cho đến năm 2021.
Mỗi năm, các điểm du lịch của Việt Nam thu hút hàng triệu lượt khách trong và ngoài nước đến tham quan, nghỉ dưỡng. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, số lượt khách quốc tế đến Việt Nam đã đạt con số 18 triệu, với doanh thu từ du lịch lên tới 726,000 tỷ đồng vào năm 2019, thời điểm trước khi đại dịch xảy ra.
Với tốc độ phát triển hiện nay, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là một lựa chọn an toàn và đảm bảo cơ hội sinh lợi cao nhờ vào chính sách cam kết lợi nhuận ổn định từ các nhà đầu tư đáng tin cậy. Đặc biệt, khi đại dịch Covid-19 dần được khống chế và mọi hoạt động đã bắt đầu quay lại bình thường, nhà nước đang áp dụng nhiều biện pháp nhằm thúc đẩy ngành du lịch. Vì vậy, bất động sản nghỉ dưỡng chắc chắn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư.
Tiềm năng khai thác lợi nhuận dự án
Sự bùng phát của Covid-19 đã gây ra tác động tiêu cực đến nền kinh tế toàn cầu. Ngành du lịch chịu thiệt hại nghiêm trọng nhất do các biện pháp phong tỏa và hạn chế đi lại, cùng việc tạm ngừng các chuyến bay. Các quốc gia phải đóng biên giới, ngừng tiếp nhận khách du lịch để ngăn chặn sự lây lan của virus, gây ảnh hưởng đến sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng.
Trước tình hình đó, các quốc gia đã nỗ lực tiêm vắc-xin để đạt miễn dịch cộng đồng. Kết quả là Covid-19 đang dần bị đẩy lùi, ngành du lịch dần phục hồi. Với quyết tâm của nhà nước kết hợp nhu cầu nghỉ dưỡng cao của khách và sự hiện diện của các điểm du lịch nổi tiếng ở nước ta, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục là một kênh đầu tư hứa hẹn mang lại lợi nhuận lâu dài.
An nhàn trong kinh doanh
Khi lựa chọn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư không cần lo lắng về việc vận hành, quản lý hay bảo trì tài sản. Các chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm xây dựng kế hoạch kinh doanh và khai thác hiệu quả, giúp nhà đầu tư giảm bớt gánh nặng, chỉ cần chờ nhận lợi nhuận định kỳ như đã thỏa thuận.
Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư.
Những lưu ý khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Vị trí quy hoạch
Vị trí xây dựng và phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng thường có sự kết nối giao thông thuận tiện, nhằm mang lại sự dễ dàng khi di chuyển, tạo ra hiệu quả tối đa trong kinh doanh. Tại Việt Nam, nhiều dự án được quy hoạch tại khu vực ven biển, trung tâm.
Trong thời gian tới, bất động sản nghỉ dưỡng có xu hướng mở rộng đến các địa điểm vùng núi và đồi cao, đáp ứng nhu cầu thay đổi của du khách tìm kiếm trải nghiệm thiên nhiên xanh mát và yên bình, tránh xa ồn ào.
Thực tế cho thấy, các dự án bất động sản nói chung và nghỉ dưỡng nói riêng với vị trí đắc địa và thuận tiện đều thu hút lượng khách du lịch lớn cho du lịch và nghỉ ngơi.
Chất lượng và tiện ích
Mục tiêu của du lịch nghỉ dưỡng là mang đến không gian thư giãn, nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng sau những ngày làm việc căng thẳng. Vì vậy, các khu nghỉ dưỡng cần đảm bảo không gian thoải mái, tiện nghi để đáp ứng nhu cầu của du khách.
Để nâng cao chất lượng trong hoạt động sinh hoạt tại khu du lịch nghỉ dưỡng, việc chú trọng đến hệ thống cảnh quan sinh thái cũng như các dịch vụ tiện ích đi kèm là vô cùng quan trọng đối với các chủ đầu tư.
Hiện nay, nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng đã tích hợp hàng loạt tiện ích đẳng cấp như sân golf, shophouse, bể bơi và khu vui chơi, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm khách hàng. Đồng thời, vai trò của ban quản lý cũng là yếu tố không thể bỏ qua trong hoạt động hiệu quả của dự án.
Vấn đề pháp lý
Pháp lý là một khía cạnh quan trọng, quyết định sự đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng của các nhà đầu tư. Hiện nay, nhiều dự án vẫn đang đối mặt với thách thức về pháp lý, do vấn đề sổ đỏ chưa được hoàn thiện, gây trở ngại lớn trong quản lý và vận hành dự án, cũng như phức tạp hóa các thủ tục tại địa phương. Vì vậy, điều cần thiết là các nhà đầu tư phải nắm bắt đầy đủ thông tin về tính pháp lý và sự minh bạch của các dự án này trước khi đầu tư.
Các nhà đầu tư cần đánh giá kỹ lưỡng khi đặt niềm tin vào bất động sản nghỉ dưỡng.
Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng
Biệt thự biển
Trong danh sách các loại bất động sản nghỉ dưỡng, biệt thự biển được coi là biểu tượng cao cấp và đặc trưng. Sở hữu vị trí tuyệt đẹp tại các dự án ven biển, với lối thiết kế sang trọng và tối tân, loại hình này hứa hẹn mang lại tiềm năng sinh lời và thanh khoản cao. Việc kết hợp với các mô hình kinh doanh khác như AirBnB, cho thuê… mang đến nguồn thu nhập đáng kể mỗi năm cho nhà đầu tư.
Ngoài ra, biệt thự biển còn là tài sản giá trị, không chỉ nâng cao sức khỏe và giúp thư giãn mà còn gia tăng giá trị tài sản và thể hiện đẳng cấp thượng lưu.
Ngày nay, biệt thự biển không chỉ giới hạn ở mục đích nghỉ dưỡng mà còn mang lại những lợi ích về sức khỏe nhờ sở hữu cảnh quan xanh và chuỗi tiện ích hoàn chỉnh.
Biệt thự đồi, núi
Biệt thự đồi, núi là một dạng biệt thự sinh thái biệt lập, tạo ra sự riêng tư tuyệt đối cũng như cung cấp khả năng chiêm ngưỡng cảnh quan tuyệt đẹp từ độ cao khi được xây dựng trên các triền núi hoặc đồi. Mô hình này được quy hoạch tỉ mỉ, sở hữu thiết kế độc đáo mà vẫn vững chắc. Khách đến đây có thể tạm quên đi mọi âu lo, căng thẳng để tận hưởng không gian tự nhiên mát mẻ, trong lành.
>>> Có thể bạn quan tâm: Biệt thự là gì? Các loại biệt thự thường gặp nhất ở Việt Nam
Biệt thự đảo sông, hồ
Khác biệt với biệt thự trên đồi núi, biệt thự sông, hồ thường thấy tại các khu đô thị sinh thái, mang lại những tiện ích thượng lưu đặc biệt cho khách hàng. Dòng sản phẩm này có thiết kế hiện đại, thu hút nhưng không làm mất đi sự hài hòa với thiên nhiên nhờ tiêu chí hòa mình với tự nhiên.
Bất động sản nghỉ dưỡng có rất nhiều loại hình phong phú
Condotel
Condotel là viết tắt của “Condo” và “Hotel”, dùng để chỉ một dạng căn hộ kết hợp với khách sạn. Các căn hộ này vận hành và quản lý giống như khách sạn thông thường, bao gồm nhân viên và lễ tân, với các phòng cho thuê dưới hình thức ngắn hạn.
Điểm đặc thù khác biệt của condotel so với khách sạn là chúng được chào bán như những căn hộ thông thường. Người mua có thể sở hữu một hoặc nhiều condotel, và có thể sử dụng để ở hoặc cho thuê nhằm thu lợi nhuận.
Loại hình này mang phong cách sống hiện đại, sang trọng, bao gồm đầy đủ tiện ích như phòng xông hơi, hồ bơi, phòng gym, nhà hàng…
Mini Hotel
Mini hotel là mô hình khách sạn thu nhỏ, nằm trong các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Khách có cơ hội trải nghiệm nhiều tiện ích sáng tạo và cập nhật. Loại hình này phát triển bùng nổ từ sức hấp dẫn của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Với các ưu điểm ấn tượng, mini hotel là sự lựa chọn hấp dẫn khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, được xem là phương tiện đầu tư an toàn và hiệu quả khi nhà đầu tư có thể đầu tư vốn và quản lý hoặc ủy quyền điều hành cho bên thứ ba quản lý.
Shophouse
Shophouse, hay nhà phố thương mại, là một dạng bất động sản quen thuộc với dân cư Việt Nam. Các dự án từ đô thị tới khu nghỉ dưỡng đều bao gồm loại sản phẩm này bởi nó vừa có chức năng ở lại vừa mang lại giá trị kinh doanh.
Vị trí của shophouse thường nằm ở các tuyến đường chiến lược, thuận tiện để tiếp cận khách hàng tiềm năng với nhu cầu mua sắm cao, cho phép nhà đầu tư thu về lợi nhuận ổn định mà không cần nỗ lực quá nhiều trong việc tìm kiếm khách hàng.
Shoptel
Shoptel là sự kết hợp của shophouse và khách sạn, góp phần tạo ra cơ hội sinh lời cao hơn. Tuy nhiên, số lượng sản phẩm này không nhiều trong các dự án hiện tại.
Sở hữu ưu thế cạnh tranh lớn, shoptel cho phép chủ đầu tư khai thác đa dụng diện tích, có thể triển khai nhiều mô hình kinh doanh khác nhau để tối ưu hoá lợi nhuận.
Kết luận
Bất động sản nghỉ dưỡng đang sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn trở thành kênh đầu tư lợi nhuận cao, đem lại thu nhập đáng kể hàng tháng cho giới đầu tư.
- Email: [email protected]
*Bài viết này mang tính chất tổng hợp và chỉ có giá trị tham khảo tại thời điểm phát hành, không được xem là tư vấn từ chuyên gia.
*Hình ảnh được sử dụng trong bài nhằm mục đích minh họa.
Nguồn: Sưu tầm
Đừng bỏ lỡ cơ hội để khám phá thêm những thông tin hữu ích trong chuyên mục Tin tức và cập nhật kiến thức mới nhất ngay hôm nay!
