Bí quyết hốt bạc từ kinh doanh bất động sản: Khám phá và thành công!

Khám phá cách Xây dựng Song Phát đã thành công trong lĩnh vực bất động sản với những bí quyết độc đáo và hiệu quả. Từ việc đầu tư và phát triển dự án đến cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, ngành bất động sản không ngừng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư muốn tạo ra lợi nhuận bền vững. Hãy cùng tìm hiểu cách tận dụng cơ hội kinh doanh này để đạt được thành công như mong đợi.

anh_sạch”>

Khu vực bất động sản thương mại Vinhomes

Bất động sản công nghiệp và hạ tầng

Loại hình bất động sản này bao gồm các dự án xây dựng khu công nghiệp (KCN), các tòa nhà được sử dụng cho mục đích nghiên cứu, sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa. Đây là một phân khúc đang thu hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư.

Hiện nay, các dự án xây dựng KCN, cho thuê nhà xưởng, hay những dự án phục vụ sản xuất đang được tìm kiếm mạnh mẽ. Nhu cầu đối với phân khúc này đang gia tăng đáng kể nhưng nguồn cung chưa đủ để đáp ứng, đặc biệt trong bối cảnh các công ty đầu tư nước ngoài đang đổ vào thị trường Việt Nam.

Bất động sản công nghiệp và cơ sở hạ tầng Vinhomes

Bất động sản đất

Loại hình bất động sản này, bao gồm đất nền, đất dự án, và đất trang trại trồng trọt hoặc chăn nuôi, dù chưa phát triển hay đang sử dụng, vẫn được nhiều nhà đầu tư săn đón nhờ khả năng sinh lời hấp dẫn.

Thị trường bất động sản đất luôn “nóng” vì thủ tục pháp lý đơn giản cùng vốn đầu tư thấp nhưng mang lại khả năng sinh lợi cao. Nhiều nhà đầu tư thường mua đất gần các đô thị lớn để dễ dàng xin cấp phép và bán cho những người có nhu cầu.

Khám Phá: Chính Sách Bán Hàng 2025

Bất động sản đất nền

Điều kiện để bất động sản tham gia vào thị trường kinh doanh là gì?

Để đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, cần đảm bảo các điều kiện sau:

Điều kiện để kinh doanh nhà và công trình xây dựng

Phương thức kinh doanh bất động sản như nhà ở hay công trình xây dựng cần được đăng ký quyền sở hữu tài sản trên đất và phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với các công trình đã có sẵn trong dự án đầu tư, chỉ cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai.

Ngoài ra, tài sản phải không dính líu đến bất kỳ vụ tranh chấp nào về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.

Các công trình xây dựng được liên kết chặt chẽ với đất đai và không nằm trong diện kê biên nhằm đảm bảo thực hiện nghĩa vụ hành chính.

Điều kiện để kinh doanh các loại đất

Người kinh doanh quyền sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo luật đất đai. Hơn nữa, đất đó không được liên quan đến bất kỳ tranh chấp sử dụng đất nào trong thời gian trước đó.

Quyền sử dụng đất kinh doanh cũng không được kê biên để đảm bảo thi hành án, đồng thời phải đảm bảo thời hạn sử dụng đất trong suốt quá trình kinh doanh.

Điều kiện cần có của bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh

Những loại bất động sản nào được phép kinh doanh?

Ngoài các điều kiện đã đề cập, vậy các loại bất động sản nào được phép đưa vào kinh doanh? Theo Điều 5 của Luật kinh doanh bất động sản 2014, các loại bất động sản có thể kinh doanh bao gồm:

• Các nhà ở và công trình xây dựng đã hoàn thành của các cá nhân hoặc tổ chức;
• Các nhà và công trình xây dựng sẽ được xây dựng trong tương lai;
• Những công trình công được cơ quan có thẩm quyền hợp pháp cấp phép kinh doanh;
• Đất đã được cho phép chuyển nhượng, cho thuê hoặc cho thuê lại nhằm mục đích kinh doanh theo thẩm quyền của luật đất đai.

Những loại bất động sản nào có thể kinh doanh

Xem thêm: Khám Phá Voucher Sức Khỏe

Những hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản?

Những hành vi nào bị cấm đối với các tổ chức và nhân viên kinh doanh? Theo luật kinh doanh bất động sản, những hành vi không được pháp luật chấp nhận gồm:

• Kinh doanh các loại nhà ở, công trình chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định;
• Đầu tư vào dự án bất động sản không phù hợp với quy hoạch đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt;
• Không công cụng đầy đủ, hoặc không minh bạch thông tin về bất động sản đang kinh doanh;
• Lừa đảo, trốn thuế hay có các hành vi gian dối trong kinh doanh bất động sản;
• Sử dụng trái phép vốn huy động hoặc cố ý chiếm dụng vốn.

• Tổ chức, cá nhân sử dụng tiền ứng trước từ bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng cam kết ban đầu.
• Không thực hiện hoặc thực hiện thiếu đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
• Tùy tiện cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không theo quy định của pháp luật.
• Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản không đúng quy định pháp luật.

>>> Có thể bạn quan tâm: Mẫu hợp đồng thuê căn hộ mới nhất hiện nay [Có bản tải xuống]

Kinh nghiệm kinh doanh bất động sản hiệu quả

Bắt đầu kinh doanh bất động sản không hề dễ dàng; tuy nhiên, nếu chuẩn bị cẩn thận, bạn sẽ đạt được kết quả tốt với mức lợi nhuận cao. Dưới đây là một số kinh nghiệm kinh doanh bất động sản bạn nên biết:

Xây dựng kế hoạch và chiến lược kinh doanh bất động sản hiệu quả

Trước khi gia nhập thị trường bất động sản, nhà đầu tư cần nghiên cứu và phân tích kỹ lưỡng để lập kế hoạch kinh doanh chi tiết và rõ ràng. Việc này giúp đảm bảo đi đúng hướng và đánh giá trước những rủi ro tiềm ẩn.

Nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường

Để vững vàng trong thị trường bất động sản, các nhà đầu tư cần nghiên cứu sâu sắc, xác định rõ phân khúc thị trường và đối thủ tiềm năng hoặc trực tiếp. Việc này sẽ giúp họ nhận diện khu vực thị trường phù hợp nhất với lĩnh vực đầu tư của mình.

Phát triển thương hiệu

Để có thể kinh doanh lâu dài và vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, việc xây dựng một thương hiệu uy tín rất quan trọng. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng mục tiêu.

Để trở thành một thương hiệu đáng tin cậy, nhà đầu tư cần duy trì tính trung thực, dễ hiểu và rõ ràng trong mọi thông tin cung cấp. Họ cần xây dựng mối quan hệ vững chắc với khách hàng và đem đến giá trị thực sự khiến khách hàng hài lòng với sản phẩm của doanh nghiệp.

Triển khai một kế hoạch chi tiết, từ các chiến dịch quảng cáo đến các phản hồi tích cực từ khách hàng, sẽ giúp thương hiệu của doanh nghiệp nhanh chóng trở nên nổi tiếng và phát triển mạnh mẽ.

Báo cáo tài chính

Chiến lược đầu tư vào bất động sản của mỗi người sẽ khác nhau, điều này dẫn đến số vốn kinh doanh cũng thay đổi. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là nhà đầu tư có quyền bỏ qua tình hình tài chính hiện tại của mình. Một kế hoạch kinh doanh hiệu quả là khi nhà đầu tư hiểu rõ nguồn vốn của mình phù hợp với phân khúc nào, từ đó triển khai các chiến dịch hợp lý.

Một báo cáo tài chính chi tiết sẽ giúp nhà đầu tư phân loại chi phí cần thiết, từ đó dễ dàng xoay sở và tìm kiếm nguồn vốn bổ sung qua kêu gọi hoặc vay nợ từ các ngân hàng uy tín với nhiều ưu đãi.

Đẩy mạnh việc mở rộng khách hàng bằng chiến lược tiếp thị

Việc tiếp cận khách hàng trong kinh… (nội dung tiếp nối cần nhập vào).

Thời gian gần đây, ngành kinh doanh bất động sản đã trở nên dễ dàng hơn nhờ vào sự tiến bộ vượt bậc của công nghệ, đặc biệt là với sự hỗ trợ từ các công cụ trí tuệ nhân tạo hiện đại như Cold Calling, Google Adwords, Facebook ads, và mạng xã hội,…

Cải thiện và duy trì mức độ hiển thị của thương hiệu

Trong lĩnh vực bất động sản, cuộc đua khốc liệt giữa các thương hiệu là điều không thể tránh. Việc phát triển và duy trì nhận diện thương hiệu là một trong những chiến lược quan trọng giúp doanh nghiệp không bị khách hàng lãng quên.

Trên đây là các thông tin liên quan đến kinh doanh bất động sản là gì và những kinh nghiệm mà các nhà đầu tư có thể tìm hiểu trước khi bước chân vào thị trường này.

*Lưu ý: Thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải là ý kiến của chuyên gia.

*Hình ảnh trong bài viết chỉ mang tính minh họa.

Nguồn: Tổng hợp

Đừng bỏ lỡ cơ hội khám phá thêm những thông tin thú vị trong chuyên mục Tin tức để cập nhật các xu hướng mới nhất!