Căn nhà 4 tầng xây trên đất xéo và giải pháp tiết kiệm chi phí

Đến với Song Phát cùng câu hỏi “Làm thế nào để tối ưu diện tích xây dựng của mảnh đất xéo nằm trong hẻm nhỏ, và giải pháp bố trí giúp tiết kiệm chi phí xây nhà 4 tầng?”  Vấn đề mà Anh Quốc – chủ sở hữu của căn nhà tại quận 6, đã đặt ra cho các kiến trúc sư ngay từ buổi đầu tiếp xúc.

Căn nhà 4 tầng ở quận 6

Đây là một câu hỏi rất cũ nhưng lại yêu cầu một câu trả lời hoàn toàn mới. Bởi chi phí và thiết kế luôn là mối bận tâm hàng đầu của các gia chủ khi có ý định xây nhà. Không ai muốn ngôi nhà của mình giống hệt với người khác, bởi vậy giải pháp xây dựng và kiến trúc cần có sự khác biệt.

Nếu bạn sở hữu một mảnh đất không cân xứng và đang chìm đắm trong những suy tư về tài chính xây dựng. Hãy cùng chúng tôi đến với thiết kế của ngôi nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng dưới đây nhé. Bạn sẽ hiểu hơn về cách xây dựng một căn nhà tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo tính hiện đại và tiện nghi.

Thông tin dự án

Dự án: Thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng;

Địa điểm: Quận 6;

Chủ đầu tư: Anh Quốc;

Nền tảng đi đến thiết kế

Trước đi vào các giải pháp thiết kế, nhu cầu sử dụng cùng mong muốn của gia chủ và gia đình chính là điều quan trọng cần được quan tâm. Trong ngôi nhà 4 tầng, điều này càng quan trọng hơn bởi nó đòi hỏi sự cân bằng của nhiều yếu tố.

Phối cảnh mặt tiền nhà 4 tầng

Với anh Quốc, sự tiết kiệm mà anh muốn không phải là sự giảm thiểu đến mức tối đa kinh phí bằng mọi cách. Điều anh cần, là một thiết kế giúp anh có được mức kinh phí đầu tư tiết kiệm nhất, nhưng vẫn phải đảm bảo sự tiện nghi của gia đình, thẩm mỹ của kiến trúc, chất lượng của công trình. Không gian cần thoáng đãng và quan trọng là tạo được sự thoải mái cho người sử dụng.

Thiết kế khoa học cũng là một cách tiết kiệm

Diện tích đất sàn xây dựng chỉ hơn 40m2, nhu cầu sử dụng của gia đình 3 thành viên cần được phân bố sao cho khoa học. Trước khi tìm kiếm giải pháp làm thế nào để tiết kiệm chi phí, chúng tôi tìm giải pháp bố trí hiệu quả không gian. Bởi trong tình hình Sài Gòn hiện nay, tất đất là tất vàng, việc không làm hoang phí diện tích chính là cách tiết kiệm đầu tiên.

Mặt bằng tầng trệt

Theo giấy tờ, địa hình của mảnh đất xây dựng không được cân đối như những nền đất khác. Khi ngôi nhà được phép xây dựng mà không cần chừa mật độ xây dựng, gia chủ mong muốn các giải pháp bố trí có thể tận dụng triệt để nguồn diện tích nhà. Nhằm tạo ra không gian sinh hoạt rộng thoáng hết mức có thể cho gia đình mình.

Điều này đồng nghĩa với thiết kế mặt tiền ngôi nhà cũng sẽ không tránh khỏi bị xéo. Bạn sẽ dễ dàng nhận thấy điều này khi nhìn vào bản vẽ mặt bằng.

Tiếp đến chính là cách bố trí các không gian. Phòng khách tích hợp làm nơi để xe, bố trí cùng tầng với nhà bếp và bàn ăn tại tầng trệt. Cách bố trí phổ biến trong nhà phố – Loại hình nhà ở luôn chịu những áp lực về diện tích.

Mặt bằng tầng 2

Trong ngôi nhà 4 tầng này, gia chủ chú tâm vào việc đầu tư cho không gian riêng tư. Không chỉ ưu tiên cho diện tích của phòng ngủ, phần nội thất và không gian cũng được suy tính kỹ lưỡng. Mỗi tầng nhà đều chỉ bố trí một phòng ngủ nên sự tiện nghi là điều không cần bàn cải trong căn nhà.

Mặt bằng tầng 3

Mặt bằng sân thượng

Cách tiết giảm kinh phí

Mặt tiền

Trong thiết kế mặt tiền, nhân tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí chính là vật liệu hoàn thiện. Kiểu cách trang trí và hoàn thiện nhà càng cầu kỳ và độc đáo thì chi phí sẽ càng cao.

Bằng cách sử dụng những vật liệu có giá thành mềm, kết hợp cùng những ý thích của gia chủ. Thiết kế mặt tiền được tạo ra mà không hề mang cảm giác mất cân đối và rời rạc kiến trúc.

Trong kiến trúc xây dựng

Đầu tiên là lựa chọn kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ về hình thức để việc xây dựng diễn ra dễ dàng và dễ dàng nhận được đơn giá xây dựng mềm nhất.

Tiếp đó chính là vật liệu xây dựng sử dụng. Ngoài vấn đề về nhân công thì vật liệu chính là yếu tố quan trọng có sự ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà. Những vật liệu tầm là lựa chọn giúp anh Quốc cân đối giữa chi phí và chất lượng công trình.