Giải pháp cải tạo nhà phố 1 trệt 2 lầu với chi phí 400 triệu

Cải tạo nhà 1 trệt 2 lầu với chi phí bao nhiêu? Là câu hỏi được rất nhiều gia chủ quan tâm khi tiến hành lên kế hoạch cho một giải pháp sửa chữa, cải tạo nhà. Với 400 triệu đầu tư, các kiến trúc sư đã khiến căn nhà phố cũ kỹ, xuống cấp nhiều năm của anh Tân (chủ ngôi nhà) trở nên tiện nghi và hiện đại không kém những ngôi nhà được xây dựng mới.

Cải tạo nhà phố cũ 1 trệt 2 lầu

Dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà luôn có chỗ đứng nhất định trong ngành xây dựng. Bởi nó là giải pháp cho không gian mang tính tiết kiệm và hiệu quả cao.

Nếu bạn đang mang muốn cải thiện không gian sống, đáp ứng những nhu cầu về thẩm mỹ, tiện nghi nhưng lại lo lắng về vấn đề tài chính. Phân vân giữa việc xây nhà  mới hay sửa nhà. Thì đừng bỏ lỡ bài viết này nhé. Hãy cùng Song Phát tham khảo sự lựa chọn của anh Tân, để tìm ra ý tưởng thực sự phù hợp với gia đình mình, bạn nhé.

Thông tin dự án

• Dự án: Cải tạo nhà phố 1 trệt 2 lầu;
• Diện tích sàn: 44,8m2;
• Địa điểm: Nguyễn Trãi – Quận 5;
• Thời gian thi công: 2 tháng;
• Chủ đầu tư: Anh Tân;
• Kinh phí đầu tư: 400 triệu.

Thực trạng và những vấn đề cần khắc phục

Nằm trong một con hẻm ở quận 5, căn nhà 3 tầng dường như được cải tạo hoàn toàn từ mặt tiền cho đến nội thất bên trong. Điều duy nhất còn giữ lại chính là phần kết cấu chính, gồm móng và tường bao bên ngoài.

Cải tạo căn nhà với mục đích nâng cao hiệu quả sử dụng và thẩm mỹ

Căn nhà cũ được xây dựng trên diện tích 45m2, thẩm mỹ cùng cách bố trí lỗi thời, làm không gian trong nhà luôn tối tăm. Trên cả 3 tầng, ngôi nhà chỉ có 2WC, việc sinh hoạt cũng gặp nhiều bất tiện. Tường, sàn nhà đều xuống cấp, loang lỗ và xấu xí.

Nhiều vấn đề cần cải thiện trong căn nhà 3 tầng xuống cấp

Những vấn đề đặt ra cho ngôi nhà là hoàn thiện lại mặt tiền, sơn lại toàn bộ nhà; Xây dựng thêm nhà vệ sinh, phân lại phòng ốc; Cải thiện trần, tường, sàn; Cải tạo hệ thống điện và hệ thống nước cho phù hợp với bố trí mới; Thay mới các cửa lớn và cửa phòng vệ sinh.

Công tác cải tạo được thực hiện trên toàn diện ngôi nhà

Hình hài mới của căn nhà

Đứng trước nhu cầu cải tạo nhà 3 tầng của anh Tân, các kiến trúc sư gặp phải những sức ép khá lớn về kinh phí xây dựng. So với xây mới, anh Tân muốn tiết kiệm 60% kinh phí. Mức giao động kinh phí chỉ từ 400 – 450 triệu. Một phần kinh phí khá hạn chế cho nhu cầu cải tạo hoàn toàn căn nhà từ bên trong ra ngoài.

Phối cảnh cải tạo nhà 3 tầng

Vật tư sử dụng trong công trình được cân nhắc kỹ lưỡng từ giá thành đến chất lượng. Để đảm bảo sự cân đối giữa kinh phí, thẩm mỹ và cả chất lượng của công trình. Một kế hoạch xây dựng chi tiết được vạch ra. Khởi đầu là sự thống nhất về bản vẽ phân bố lại không gian theo nhu cầu sử dụng mới của gia đình.

Hoàn thiện tường bên trong nhà

Bản vẽ bố trí không gian nhà cải tạo 1 trệt 2 lầu

Các không gian chung được phân chia lại theo phong cách mở giúp các khu vực đều được tràn đầy ánh sáng. Không còn lập lại tình trạng tối tăm trước đó. Thêm vào đó là sự xuất hiện của mảng tiểu cảnh nhỏ. Giúp trùng tu thẩm mỹ bên trong ngôi nhà, đồng thời tạo ra một không gian thông thoáng, trong lành, phù hợp với những nhu cầu của cuộc sống hiện đại.

Mặt bằng cải tạo tầng trệt

Phần gầm cầu thang được tận dụng để làm kho nhỏ, dùng chứa những vật dụng ít sử dụng của gia đình. Giải quyết vấn đề bừa bộn, nội thất bày biện dàn trải, chiếm dụng không gian và ảnh hưởng đến thẩm mỹ như trước đây.

Ánh sáng được cải thiện hơn nhờ các nguồn sáng khác nhau đồng thời tồn tại. Phần giếng trời nhỏ giữa lỗ cầu thang là một phần quan trọng làm nên hiệu quả về sự thông thoáng cho mọi khu vực trong nhà.

Mặt bằng cải tạo lầu 1

Lầu 2 được phân tách thành nhiều không gian bao gồm phòng ngủ cho con, phòng học, phòng thờ, sân phơi và sân thượng. Bài trí khoa học, khiến sự tiện nghi luôn được đảm bảo. Cả bốn thành viên trong gia đình anh Tân cũng nhờ đó mà cảm thấy thoải mái hơn.

Mặt bằng cải tạo lầu 2

Thời gian thi công cải tạo nhà

Với nhu cầu xúc tiến thi công để nhanh chóng nhận nhà. Chấm dứt sớm thời gian thuê nhà với nhiều bất tiện bên ngoài. Song Phát và Anh Tân đã nhanh chóng thống nhất về thiết kế, vật liệu, kinh phí và thời gian thi công.

Thời gian thi công là 2 tháng

Tổng thời gian thi công là 2 tháng kể từ ngày thống nhất về thiết kế và dự toán chi phí.

Với các công trình cải tạo nhà thì thời gian thi công phụ thuộc nhiều vào quy mô sửa chữa, cải tạo. Đồng thời những khoảng thời gian chuẩn bị cho việc tìm hiểu nhà thầu, đưa ra giải pháp cũng cần được lưu ý.

Để việc sửa chữa của bạn không chậm trễ hơn hãy bắt tay vào lập kế hoạch sửa chữa, cải tạo nhà. Nếu kế hoạch của bạn chỉ bao gồm việc cải tạo nội thất, bạn có thể xem thêm về dịch vụ nội thất tại xưởng. Và đừng quên liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí nhé.