Giữa dịch vụ xây nhà trọn gói và xây thô – Lựa chọn nào tốt nhất?

Chọn dịch vụ xây nhà nào là tốt nhất? Một vấn đề nhận được sự quan tâm của rất nhiều các gia chủ khi xây nhà. Mọi người thường phân vân giữa việc chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hay xây nhà thô có bao gồm nhân công hoàn thiện.

Lựa chọn dịch vụ xây dựng phù hợp với bạn nhất.

Nếu chỉ nhìn vào đơn giá xây thô và trọn gói dựa trên m2, bạn sẽ thấy là sự chênh lệch của chúng khá lớn. Có thể bạn thấy dịch vụ xây thô có vẻ tiết kiệm hơn. Nhưng đừng vội kết luận dịch vụ xây dựng thô là tốt nhất. Bởi để đánh giá về hiệu quả của công tác xây nhà thì còn rất nhiều vấn đề quan trọng khác. Trong đó, điều kiện xây dựng và nhu cầu sử dụng của gia đình bạn có ảnh hưởng lớn, mang tính quyết định đến toàn bộ đánh giá.

Hãy cùng Song Phát đi tìm lời giải cho vấn đề còn nhiều tranh cãi mà các bạn đang quan tâm này nhé.

Hiểu đúng về giới hạn trách nhiệm của nhà thầu trong từng dịch vụ

Xây nhà trọn gói hay còn gọi là xây nhà hoàn thiện và dịch vụ xây nhà phần thô là hai dịch vụ phổ biến nhất hiện nay. Dường như chúng ta đều nghe qua về khái niệm này. Tuy nhiên vẫn có nhiều người nhầm lẫn về giới hạn của hai khái niệm này. Tức là trách nhiệm của nhà thầu sẽ dừng lại ở đâu khi cung cấp hai dịch vụ này.

Xây dựng trọn gói

Đến với Song Phát nhiều khách hàng vẫn luôn lẫn lộn dịch vụ xây dựng hoàn thiện sẽ bao gồm cả nội thất, bàn ghế, giường tủ, giống như những mẫu nhà tham khảo mà bạn có thể dễ dàng tìm kiếm trên internet.

Cần hiểu đúng về dịch vụ xây dựng trước khi lựa chọn

Thực tế dịch vụ xây trọn gói chỉ bao gồm phần xây dựng và hoàn thiện khối kiến trúc xây dựng. Không bao gồm việc thiết kế, thi công và lắp đặt nội thất rời.

Tuy nhiên một vài nội thất dính tường cơ bản như hệ thống đèn điện, hệ thống ống nước, thiết bị vệ sinh sẽ được bao gồm trong dịch vụ, để đảm bảo khi bàn giao nhà bạn có thể sử dụng nhà ngay.

Xem thêm: dịch vụ xây dựng trọn gói của Song Phát

Xây dựng thô có bao gồm nhân công hoàn thiện

Với xây nhà thô có bao gồm nhân công hoàn thiện, thì giống như tên gọi của nó. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm xây dựng phần sườn của căn nhà. Sau đó cung cấp nhân công để giúp bạn hoàn thiện phần còn lại.

Dịch vụ xây nhà thô bao gồm nhân công hoàn thiện có đơn giá cách biệt xây dựng trọn gói.

Nhưng việc cung cấp nhân công hoàn thiện có những giới hạn riêng. Chúng được liệt kê ngay bên dưới dịch vụ. Bạn đừng nên bỏ qua phần này. Bởi nó có thể gây ra nhiều phát sinh chi phí cho bạn cũng như những tranh chấp về sau trong quá trình làm việc với nhà thầu.

Rất nhiều gia chủ mong muốn nhiều hơn về thẩm mỹ của ngôi nhà. Nên đôi khi bạn sẽ cần thêm công tác ốp lát tường, hoặc thi công thêm nhiều hạng mục khác, ngoài những gì mà nhà thầu có thể cung cấp cho bạn.

Tìm hiểu thêm: dịch vụ xây dựng phần thô và hạng mục thi công phần thô.

Giới hạn trách nhiệm của bạn trong từng dịch vụ

Bạn phải làm gì khi chọn dịch vụ xây dựng trọn gói?

Với xây nhà trọn gói điều mà bạn nhận được chính là sự hỗ trợ toàn diện từ nhà thầu xây dựng. Bạn không cần thiết phải tham gia vào bất kỳ quá trình nào khi xây dựng. Bạn có thể cùng giám sát thi công hoặc để kiến trúc sư trực tiếp giám sát.

Vậy lợi ích lớn nhất trong dịch vụ trọn gói sẽ là bạn hoàn toàn tiết kiệm thời gian, không cần phải theo sát thi công. Không phải sợ những vấn đề như nhân công lười biếng kéo dài thời gian thi công. Nhà thầu nhận đồng thời nhiều dự án, không đủ nhân công, gián đoạn thi công. Ảnh hưởng đến kế hoạch thuê nhà bên ngoài.

Xây dựng trọn gói với nhiều tiện ích đi kèm

Những cam kết không phát sinh phí trong xây dựng và hoàn thiện cũng là những lợi ích mà xây dựng trọn gói đảm bảo. Tất cả được được quy định chi tiết trong hợp đồng.  

Bên cạnh đó việc sử dụng những dịch vụ trọn gói sẽ giúp bạn có thêm những ưu đãi. Như miễn phí thiết kế. Giảm 100% chi phí xin giấy phép,… Tùy vào từng nhà thầu.

Bạn phải làm gì khi chọn dịch vụ xây dựng thô?

Với dịch vụ xây nhà thô bạn cần phải tham gia quá trình thi công một cách liên tục trong thời điểm hoàn thiện. Bạn phải chịu trách nhiệm mua và cung ứng vật tư hoàn thiện kịp thời cho công tác xây dựng. Điều đó có thể làm bạn tiêu tốn khá nhiều thời gian. Nhưng nếu bạn sẵn sàng cho việc đó, nó sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng.

Dịch vụ xây thô tiết kiệm chi phí hơn

Một số hạng mục ngoài dịch vụ xây thô sẽ được tính phát sinh phí. Điều đó có thể làm bạn khá khó khăn trong việc quản lý và hoạch định chi phí hoàn thiện nhà.

Dịch vụ xây dựng nào là tốt nhất

Với những gì bạn phải làm, hẳn bạn đã phần nào có được lựa chọn cho riêng mình. Nếu bạn không có thời gian để theo dõi công trình, đừng lựa chọn dịch vụ xây thô bởi bạn sẽ rất khó để hoàn thành tốt nó.

Vậy bài toán bạn cần cân đối khi lựa chọn dịch vụ xây dựng phù hợp sẽ phụ thuộc vào thời gian, tính tiện ích cùng với ngân sách.

Bạn có thể yên tâm về chất lượng xây dựng của hai dịch vụ là như nhau, nếu cùng sử dụng chung một mức chất lượng vật tư. Vậy điều làm ảnh hưởng đến sự bền vững của ngôi nhà bạn sẽ không phụ thuộc vào cách bạn chọn dịch vụ xây dựng, mà nó phụ thuộc vào định mức đầu tư của bạn.

Không dễ dàng để cùng lúc chia sẻ từng tình huống xây dựng cụ thể. Hãy liên hệ cho chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn, nếu bạn vẫn còn những thắc mắc chưa thể giải đáp.