Bạn đang phân vân có nên đầu tư vào việc mua nhà trả góp trong 20 năm? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về hình thức vay mua nhà dài hạn này, từ lợi ích đến những yếu tố cần cân nhắc kỹ lưỡng. Đừng bỏ lỡ cơ hội khám phá các bí quyết và lãi suất ưu đãi nhất từ các ngân hàng hàng đầu cùng Xaydungxongphat.
Nên hay không nên mua nhà trả góp trong vòng 20 năm là một thắc mắc phổ biến của nhiều người khi có ý định vay tiền để mua nhà. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu cách mua nhà trả góp trong 20 năm một cách an toàn nhất, đồng thời khám phá ngân hàng nào hiện nay có mức lãi suất ưu đãi nhất.
*
Thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo và tổng hợp tại thời điểm chia sẻ, không phải là lời khuyên của chuyên gia.
Khái niệm về việc mua nhà trả góp trong 20 năm?
Trước khi xem xét việc có nên mua nhà trả góp trong 20 năm, khách hàng cần nắm rõ khái niệm mua nhà trả góp trong 20 năm nghĩa là gì.
Mua nhà trả góp trong 20 năm là một hình thức vay thế chấp bằng chính căn nhà dự định mua hoặc các tài sản khác, với thời gian thanh toán kéo dài đến 20 năm. Đây là khoản vay dài hạn đòi hỏi người mua phải cân nhắc kỹ lưỡng để có thể chi trả đúng hạn.
Hình ảnh minh họa: Vay mua nhà trong 20 năm đòi hỏi sự suy xét kỹ lưỡng do khoảng thời gian dài
Lợi ích của việc mua nhà trả góp trong 20 năm
Khi chọn trả góp trong 20 năm, số tiền gốc cần thanh toán được chia đều giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người mua.
- Số tiền vay có thể lên tới 95 – 100% giá trị tài sản thế chấp
- Ngân hàng có thể đưa ra lãi suất ưu đãi theo từng giai đoạn
- Phương thức trả nợ linh hoạt: lãi hàng tháng, tiền gốc theo tháng/quý/năm tùy thỏa thuận
- Ngôi nhà định mua có thể sử dụng làm tài sản thế chấp
- Điều kiện và thủ tục vay tiền khá đơn giản
- Khoản vay được giải ngân một hoặc nhiều lần tùy theo tiến độ thanh toán thực tế
>>> Có thể bạn quan tâm: Vay mua nhà trả góp ở đâu? Top ngân hàng cho vay trả góp tốt
Có nên chọn mua nhà trả góp trong 20 năm hay không?
Ưu điểm khi chọn mua nhà trả góp
Điểm mạnh nổi bật của việc mua nhà trả góp trong 20 năm là khách hàng có thể nhanh chóng sở hữu một cơ ngơi mới khi chỉ cần đạt từ 30-50% giá trị gốc của căn nhà. Những ai có tài sản thế chấp đầy đủ như xe, đất đai, hoặc nhà cửa có thể vay đến toàn bộ giá trị căn nhà mong muốn.
Thứ hai, hình thức này không tạo ra gánh nặng tài chính lớn. Đối với những người có mức thu nhập trung bình, đây là lựa chọn thích hợp do khoản vay được phân bổ đều qua các năm.
Hiện nay, giao dịch thanh toán trở nên đơn giản hơn nhờ sự tiện lợi của các phương thức chia nhỏ chi phí.
Thứ ba, hầu hết các ngân hàng lớn hiện nay đều hỗ trợ hình thức mua nhà trả góp lên tới 20 năm với phương thức tính lãi trên số dư giảm dần. Theo cách này, mỗi tháng số tiền lãi cần trả sẽ giảm dần theo thời gian.
Thứ tư, khi mua nhà trả góp và thế chấp chính ngôi nhà đó, ngân hàng sẽ hỗ trợ người mua định giá pháp lý của ngôi nhà. Điều này giúp người mua tránh gặp phải rủi ro khi chọn những căn hộ không hợp lệ.
Minh họa: Khách hàng được hưởng nhiều lợi ích khi vay mua nhà trả góp kéo dài 20 năm
Nhược điểm của việc mua nhà trả góp
Nhiều người lầm tưởng rằng lãi suất ưu đãi sẽ kéo dài liên tục. Tuy nhiên, mức lãi suất này thường chỉ được áp dụng trong 6-12 tháng đầu tiên. Sau đó, lãi suất sẽ chuyển sang mức lãi suất của thị trường cộng thêm 3-4% so với ưu đãi ban đầu. Do đó, khi vay mua, khách hàng cần phải chú ý để tránh bất ngờ khi lãi suất tăng đáng kể.
Hơn nữa, việc không thể trả đúng hạn hoặc thanh toán trễ nhiều lần có thể ảnh hưởng đến hồ sơ năm tài chính và uy tín của khách hàng.
Dựa vào những ưu và nhược điểm trên, khách hàng có thể đưa ra quyết định phù hợp cho mình. Mua nhà trả góp trong 20 năm là lựa chọn hợp lý nếu người mua có thu nhập ổn định và nguồn tài chính hiện tại đạt khoảng 50% giá trị khoản vay.
Đối tượng có thể vay mua nhà trả góp trong 20 năm
Hình thức mua nhà trả góp trong 20 năm phù hợp với nhiều nhóm khách hàng, miễn là họ có thể duy trì nguồn thu nhập ổn định trong thời gian dài. Đây là phương án tối ưu cho các đôi vợ chồng trẻ đã tích lũy được một khoản tài chính nhất định và mong muốn có cuộc sống riêng tư.
Theo quy định của các ngân hàng hiện nay, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:
- Phải trên 18 tuổi khi vay và dưới 65 tuổi khi tất toán khoản vay; nghĩa là khách hàng cần nằm trong độ tuổi từ 18 đến 45.
- Sinh sống tại địa bàn có chi nhánh của ngân hàng cho vay, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu hay các khoản nợ quá hạn.
- Nếu đã có khoản vay khác, ngân hàng sẽ tiến hành kiểm tra để đảm bảo thu nhập của khách hàng đủ điều kiện trả nợ đúng hạn.
Những điểm cần lưu ý cho khách hàng mua nhà trả góp bằng lương:
- Nguyên tắc 2 lần 50: Theo các chuyên gia tài chính, khi vay mua nhà, khách hàng không nên vay quá 50% giá trị căn nhà và số tiền phải trả hàng tháng không nên vượt quá 50% thu nhập cá nhân.
- So sánh kỹ nhiều dự án: Nên tham quan và so sánh từ 5-10 dự án khác nhau để có quyết định sáng suốt và thông tin chi tiết nhất.
- Kiểm tra pháp lý: Yếu tố pháp lý rất quan trọng trong giao dịch bất động sản, và người mua nhà trả góp cần đảm bảo mọi thứ rõ ràng.
- Đọc kỹ hợp đồng: Ghi chú những điểm chưa rõ ràng và nhờ chuyên gia tư vấn trước khi ký kết hợp đồng.
- Học hỏi kinh nghiệm bất động sản: Xem xét các luật pháp cũng như thông tin cập nhật về thị trường bất động sản.
Quy trình vay vốn mua nhà trả góp trong 20 năm
- Đơn xin vay cùng kế hoạch trả nợ được thiết kế theo mẫu của ngân hàng
- Các giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD, hộ khẩu, giấy tạm trú…
- Hồ sơ liên quan đến ngôi nhà cần xây dựng hoặc sửa sang
- Giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân như giấy đăng ký kết hôn nếu đã lập gia đình hoặc giấy chứng nhận độc thân
- Chứng từ sao kê thể hiện thu nhập và năng lực thanh toán nợ ngân hàng
- Các hồ sơ liên quan đến tài sản dùng làm đảm bảo
Những điểm quan trọng cần chú ý khi chọn vay mua nhà trả góp 20 năm
Quyết định vay mua nhà trả góp 20 năm cần được cân nhắc kỹ lưỡng bởi lãi suất có thể tăng theo thời gian, kéo theo sự gia tăng của khoản lãi mà khách hàng cần thanh toán cho ngân hàng. Vì thế, người mua nên xem xét kỹ khả năng tài chính và lên kế hoạch chi tiêu chi tiết để đảm bảo khoản trả nợ được thực hiện suôn sẻ.
Hình ảnh minh họa: Lưu ý quan trọng để việc mua nhà trả góp 20 năm diễn ra thuận lợi
Mỗi ngân hàng sẽ áp dụng các chính sách khác nhau cho gói vay mua nhà trả góp 20 năm này. Vì thế, để quá trình vay diễn ra suôn sẻ và phù hợp với khả năng thanh toán của mình, người vay cần tìm hiểu cụ thể từng chính sách ngân hàng đưa ra.
>>> Có thể bạn quan tâm: Vay mua nhà 25 năm: Điều kiện và lãi suất như thế nào?
Top 3 ngân hàng với lãi suất thấp cho vay mua nhà trả góp 20 năm
Ngân hàng BIDV
Khách hàng vay tại BIDV có thể linh hoạt trong việc trả nợ. Gói vay tại BIDV nổi bật với mức vay có thể lên đến 100% giá trị hợp đồng mua bán, cùng thủ tục vay đơn giản và tiện lợi.
Hơn thế nữa, BIDV chấp nhận tài sản hình thành từ vốn vay hoặc tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá hoặc thẻ tiết kiệm của khách hàng, hoặc bên thứ ba, hay kết hợp các hình thức đảm bảo khác.
Lãi suất vay mua nhà 20 năm tại BIDV rất cạnh tranh, chỉ từ 7,3%/năm. Sau khi hết thời hạn khuyến mãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh theo chính sách hiện hành của BIDV.
Ngân hàng VietinBank
Khi lựa chọn VietinBank để vay vốn mua nhà trả góp 20 năm, khách hàng được hưởng những ưu đãi đặc biệt như hỗ trợ vay lên đến 80% nhu cầu vốn, thời hạn vay linh hoạt tối đa 20 năm và có thể dùng chính ngôi nhà định mua để làm tài sản đảm bảo.
Bên cạnh đó, VietinBank còn thu hút khách hàng nhờ lãi suất hấp dẫn chỉ từ 7,7%/năm, cùng thủ tục nhanh chóng và tiện lợi.
Ngân hàng
Eximbank
Lựa chọn vay tiền để mua nhà với hình thức trả góp trong vòng 20 năm từ ngân hàng Eximbank là một quyết định đáng xem xét. Eximbank cung cấp nhiều ưu đãi hấp dẫn, như hỗ trợ vay đến 70% giá trị bất động sản với thời hạn lên đến 20 năm, cùng với việc cung cấp thẻ tín dụng với hạn mức tương đương 20% số tiền vay.
Thêm vào đó, mức lãi suất 9% mỗi năm tại Eximbank là một lựa chọn khá hợp lý, khách hàng cũng không phải chi trả phí thẩm định. Tiếp theo, chính sách cho phép sử dụng chính ngôi nhà mua từ vốn vay làm tài sản đảm bảo càng tạo nên sự an tâm cho người vay.
Những thông tin trên sẽ giúp quý khách hàng trả lời câu hỏi có nên mua nhà trả góp trong 20 năm. Hãy luôn lựa chọn phương thức mua nhà thích hợp và hợp tác cùng một ngân hàng đáng tin cậy để nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước.
*Thông tin bài viết này chỉ mang tính chất tổng hợp và tham khảo tại thời điểm đăng tải, không phải ý kiến từ chuyên gia.
*Hình ảnh trong bài viết chỉ mang tính minh họa.
Nguồn: Tổng hợp.
Đừng bỏ lỡ cơ hội Tin tức để cập nhật những thông tin mới nhất và hữu ích. Hãy khám phá ngay hôm nay!
