Khám phá dự án xây dựng nhà thô 4 tầng với chi phí 700 triệu

Nội dung

1 Giải pháp xây dựng hợp lý chi phí
2 Giải pháp bố trí không gian ngôi nhà 4 tầng

Lựa chọn hình thức xây dựng thô, áp lực tài chính cho việc xây nhà 4 tầng của anh Long (chủ căn nhà) đã được tiết giảm tối đa. Với tổng chi phí 700 triệu, Song Phát đã thành công triển khai dự án nhà 4 tầng 40m2 tại Tân Phú.

Phối cảnh mặt tiền nhà 4 tầng

Ngôi nhà với phần lớn người Việt không chỉ là một tài sản hữu hình, mà nó còn mang những giá trị tinh thần không thể thay thế. Là nơi trở về sau những căng thẳng, bon chen ngoài xã hội. Nơi bảo vệ, nuôi dưỡng những con người mà chúng ta yêu thương, trân trọng. Tuy nhiên, để sở hữu một ngôi nhà khang trang, tiện nghi, đẹp mắt không phải là một điều dễ dàng. Trở ngại đầu tiên chính là chi phí. Sau một khoản đầu tư lớn cho đất xây nhà, chúng ta phải chuẩn bị cho một kế hoạch xây dựng đòi hỏi về tài chính không hề nhỏ.

Mặt tiền thực tế có một vài thay đổi khi hoàn thiện theo yêu cầu của gia chủ

Nhu cầu tiết kiệm chi phí trở nên cấp thiết hơn khi ngân sách đầu tư có phần hạn chế. Dịch vụ xây dựng nhà phần thô trở thành một giải pháp hiệu quả. Nếu khéo léo tính toán, bạn sẽ có được ngôi nhà như ý, mà vẫn đảm bảo được bài toán kinh tế, thẩm mỹ và cả tiện nghi.

Giải pháp xây dựng hợp lý chi phí

Xây dựng một ngôi nhà là một chuỗi các công đoạn, và nó liên quan đến nhiều vấn đề từ thiết kế đến vật tư, kỹ thuật thi công, nhân công,… Vậy để tiết kiệm chi phí xây dựng, chúng ta cũng cần tính toán dựa trên những vấn đề này.

Trong ngôi nhà 4 tầng, những yếu tố góp phần giúp ngôi nhà giảm chi phí xây dựng, gồm:

Điều kiện thi công

Một trong những nhân tố ảnh hưởng trực tiếp nhất đến đơn giá xây dựng nhà ở chính là điều kiện xây dựng. Nó là một khái niệm chung khi nói đến những vấn đề có thể ảnh hưởng đến công tác xây dựng như vị trí đất, địa hình, giao thông, diện tích. Mỗi nhà thầu khác nhau sẽ có những quy định về hệ số gia tăng cho đơn giá khác nhau, khi dự án của bạn vướn phải một hoặc nhiều vấn đề. Vì vậy hãy lưu ý vấn đề này khi tìm hiểu về giá xây nhà nhé.

Vị trí đất xây dựng khá thuận lợi về giao thông

Nằm trên một con đường rộng rãi, khô ráo, địa chất khu vực khá chắc chắn, mặt bằng đất bằng phẳng, là những ưu điểm giúp cho anh Long có được lợi thế về điều kiện xây dựng. Không bị tính phát sinh trong tổng chi phí.

Thiết kế

Về mặt kiến trúc, gia chủ được tư vấn về phong cách thiết kế hiện đại. Không quá cầu kỳ mặt tiền bên ngoài, giảm thiểu việc sử dụng những vật liệu hoàn thiện không cần thiết. Chủ yếu phần kiến trúc mặt tiền được tạo nên từ các vật liệu chính yếu trong xây dựng, như: bê tông, gạch, sơn nước và cửa kính.

Lựa chọn kiến trúc đơn giản để tối ưu chi phí vật tư và nhân công

Kiến trúc bên trong đơn giản, giảm thiểu những vách ngăn không cần thiết. Tính toán số lượng nhà vệ sinh vừa đủ đáp ứng nhu cầu sử dụng. Nhằm tối ưu khối lượng vật tư sử dụng cho xây dựng. Đồng thời tạo ra một không gian sống thông thoáng nhất.

Thiết kế đơn giản

Chất lượng vật tư

Sau khi hoàn tất khâu thiết kế, chúng ta sẽ biết được số lượng vật tư. Lúc này giá của vật tư sẽ là yếu tố quyết định mức chi phí xây dựng. Chọn chất lượng vật tư mức trung bình khá để có mức giá hợp lý nhất. Quyết định này đã giúp ngôi nhà 4 tầng có được mức chi phí hợp lý hơn.

Ánh sáng tràn ngập ngôi nhà

Dịch vụ xây dựng

Lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô là cách mà gia chủ muốn tận dụng nguồn lực sẵn có của gia đình để tối ưu chi phí xây dựng. Cụ thể chính là nguồn lực về thời gian của các thành viên hoặc người thân trong gia đình.

Dịch vụ xây nhà thô khác với xây dựng nhà trọn gói khi không chịu trách nhiệm về vật tư cho công tác hoàn thiện. Nhưng vẫn chịu trách nhiệm cung cấp nhân công hoàn thiện những hạng mục cơ bản. Vì vậy, để hoàn thành căn nhà khi đã xây thô hoàn tất, bạn cần hỗ cung ứng vật tư liên tục, kịp thời.

Xem thêm về dịch vụ xây dựng nhà phần thô của Song Phát để hiểu hơn về những hạng mục mà nhà thầu sẽ thực hiện trong dịch vụ này nhé.

Giải pháp bố trí không gian ngôi nhà 4 tầng

Với diên tích đất hơn 40m2, điều mà thiết kế cần là sự tận dụng triệt để diện tích đất, để đảm bảo các tiện nghi mà gia chủ đang mong muốn. Bản vẽ mặt bằng dưới đây sẽ giúp bạn hiểu được nhu cầu về không gian và cách kiến trúc sư phân chia diện tích sàn ở từng tầng.

Bố trí mặt bằng tầng trệt

Bố trí mặt bằng tầng 2

Bố trí mặt bằng tầng 3

Bố trí mặt bằng tầng 4

Thiết kế mái

Sự thông thoáng của ngôi nhà được quan tâm hơn bao giờ hết thông qua giải pháp bố trí khoa học và thông minh. Không ngần ngại chừa diện tích cho giếng trời nhỏ, giúp không khí trong những căn phòng ngủ kín được lưu thông dễ dàng.

Những hình ảnh chân thực nhất được chụp lại khi bàn giao nhà vào một ngày nắng đẹp. Ngày có những vệt nắng in dài trên tường, cùng một không gian ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Những hình ảnh đẹp về một ngôi nhà, điều làm anh Long cảm thấy hài lòng nhất.