Làm thế nào để giảm chi phí xây dựng nhà cho thuê vào năm 2020?

Bạn đang có nhu cầu xây nhà cho thuê?

Điều bạn quan tâm hiện nay là làm thế nào để tiết giảm chi phí xây dựng nhà cho thuê ,trong kế hoạch xây dựng 2020 của mình? Một bài toán mà ai cũng đang tìm câu trả lời tốt nhất.

Xây nhà cho thuê thế nào cho tiết kiệm chi phí?

Xây nhà cho thuê là một xu hướng đầu tư đang rất phổ biến hiện nay. Bởi sự tập trung dân số vào những khu vực thành phố lớn đã khiến nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao. Dù bạn là người mới bước vào lĩnh vực đầu tư bất động sản hay đã có kinh nghiệm thì vấn đề về vốn đầu tư luôn là điều được quan tâm nhiều nhất. Vậy làm thế nào để bạn có thể tối ưu chi phí cho dự án đầu tư của mình. Hãy cùng khám phá đáp án của câu hỏi này trong bài viết này nhé.

Mục đích xây dựng quyết định chi phí xây dựng

Chúng ta đang nói về xây nhà cho thuê thì mục đích rõ ràng là cho thuê. Tuy nhiên, không phải đối tượng thuê nhà nào cũng giống nhau. Họ có thể là đối tượng công nhân, sinh viên hay công chức, văn phòng, người độc thân hay người đã có gia đình,.. Mỗi đối tượng sẽ có những yêu cầu về phòng thuê rất khác nhau. Giá thuê mà mỗi đối tượng này có thể bỏ ra cũng rất khác nhau.

Xây cho thuê văn phòng sẽ khác với xây cho thuê từng phòng như nhà trọ

Còn bạn – người đầu tư, bạn muốn xây dựng ngôi nhà với các chức năng đầy đủ để cho thuê nguyên căn hay cho thuê từng phòng.

Mỗi một mục đích sẽ làm ảnh hưởng trực tiếp đến kinh phí đầu tư của dự án. Bạn đang định hình dịch vụ cho thuê phòng của mình là cao cấp thì sự đầu tư phải tương ứng để tạo nên được một sản phẩm cao cấp, và ngược lại cho những dịch vụ giá rẻ.

Để không lãng phí chi phí xây dựng thì ngay từ đầu, bạn cần xác định đúng đối tượng khách hàng của mình. Từ đó tìm ra giải pháp xây dựng tiết kiệm nhất cho hướng đi của mình.

Sử dụng vật liệu xây dựng mới

Chúng ta đều biết rằng, bên cạnh chi phí nhân công thì chi phí cho vật liệu chính là yếu tố chủ chốt làm ảnh hưởng đến tổng chi phí đầu tư xây dựng. Công trình càng lớn, càng quy mô thì số lượng vật tư càng lớn và chi phí cho từng vật tư nhiều thì tổng chi phí đầu tư sẽ càng cao.

Tấm panel là vật liệu mới mang hiệu quả về chi phí xây dựng

Vật liệu xây dựng càng chất lượng thì tổng giá trị sẽ càng cao. Nhưng không có nghĩa rằng việc tiết kiệm chi phí liên quan đến việc bạn chọn những vật liệu kém chất lượng. Bằng cách sử dụng những loại vật liệu mới có giá thành thấp, thời gian thi công nhanh chóng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí.

Bê tông nhẹ, tấm thạch cao, sàn panel hay tấm 3D panel,…Tất cả những vật liệu này đang mở ra cho bạn nhiều lựa chọn tư tối ưu về kinh phí đầu tư xây dựng.

Trong đó, loại hình xây dựng đang trở thành xu hướng trong năm 2020, đặc biệt là trong xây dựng công nghiệp chính là nhà khung thép tiền chế. Chi phí có thể giảm đến 40% chi phí xây dựng so với bê tông cốt thép, tùy vào thiết kế.

Tức nhiên, mỗi loại vật liệu này sẽ có những ưu nhược điểm riêng của nó. Hãy liên hệ với Song Phát để được các kỹ sư chuyên môn tư vấn chi tiết hơn về từng loại hình xây dựng nhé.

Lựa chọn nhà thầu có đơn giá xây dựng hợp lý

Mỗi nhà thầu xây dựng có một đơn giá xây dựng khác nhau. Việc lựa chọn một nhà thầu có giá thầu hợp lý sẽ giúp bạn có được một mức kinh phí đầu tư tiết kiệm nhất.

So sánh giá của các nhà thầu

Đơn giá thi công xây dựng hoàn thiện nhà cho thuê hiện nay có thể giao động từ 4 triệu – 5,5 triệu /m2 tùy thuộc vào vật tư sử dụng. Vậy con số đơn giá không phải là một thông số chính xác nhất để so sánh giá các nhà thầu. Vì chuẩn loại vật tư có thể khác nhau, cách tính diện tích cũng có thể khác. Hãy liên hệ trực tiếp để biết được tổng đơn giá và vật tư được sử dụng trong dự án. Lúc này bạn sẽ biết được nhà thầu nào có thể cho bạn mức giá tối ưu nhất.

Tuy nhiên, giá thành không phải là yếu tố duy nhất mà bạn quyết định nhà thầu mà còn nhiều yếu tố khác. Cụ thể là sự uy tín, năng lực thi công, giá trị pháp lý,…

Thiết kế thông minh

Một bản vẽ thiết kế thông minh, giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng nhà cho thuê, bạn đã biết đều này chưa?

Một thiết kế thông minh sẽ giúp tối ưu chi phí xây dựng

Một thiết kế thông minh và khoa học sẽ giúp bạn tận dụng tối đa diện tích xây dựng. Tiết giảm tối đa kinh phí về vật tư. Giúp cho kế hoạch đầu tư của bạn hiệu quả hơn. Điều này sẽ đặc biệt quan trọng với những dự án xây dựng nhà cho thuê mà đối tượng hướng đến là những người có thu nhập cao. Những người có yêu cầu cao về không gian sống. Không chỉ tiện nghi, thẩm mỹ mà cả sự thông thoáng và thoải mái cũng là một yêu cầu được đưa lên hàng đầu.

Việc đặt giá thuê nhà hay phòng trọ của bạn tương lai phụ thuộc rất lớn vào thiết kế không gian của bạn. Vì vậy đừng bỏ quên công tác quan trọng này nhé.