Second Home đang trở thành một xu hướng mới mẻ và hấp dẫn trong giới thượng lưu, nơi mà việc sở hữu một ngôi nhà thứ hai không chỉ là để nghỉ dưỡng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời. Những căn biệt thự sang trọng nằm ở các điểm đến lý tưởng như Phú Quốc, Đà Lạt hay Đà Nẵng không chỉ mang lại không gian thư giãn hoàn hảo mà còn mở ra khả năng tạo ra nguồn thu nhập thụ động. Khám phá thêm về xu hướng này tại xaydungsongphat.com.
1. Second Home – Ngôi nhà thứ hai là gì?
Xu hướng second home đang ngày càng trở nên phổ biến dưới hình thức một loại hình bất động sản đặc biệt, nhất là tại Việt Nam. Nói đơn giản, đây là tài sản thứ hai mà cá nhân hoặc gia đình sở hữu, không phải là nơi cư trú chính nhưng được sử dụng cho các mục đích cụ thể. Thường thì đây là sự tổng hòa giữa việc nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lời.
Đặc điểm chính của xu hướng Second Home:
- Kết hợp nghỉ dưỡng và đầu tư: Đây là yếu tố cốt lõi của second home. Chủ sở hữu có thể dùng ngôi nhà này để thư giãn vào cuối tuần, dịp lễ hoặc bất kỳ khi nào muốn thoát khỏi đô thị nhộn nhịp. Đồng thời, khi không sử dụng, họ có thể cho thuê để tạo ra một nguồn thu nhập thụ động.
- Vị trí đắc địa: Những dự án second home thường được xây dựng ở các địa điểm du lịch hấp dẫn, với khí hậu dễ chịu và cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp như ven biển (Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Hạ Long), vùng núi (Sapa, Đà Lạt), hoặc vùng ngoại ô thành phố lớn.
- Tiện ích đa dạng và đẳng cấp: Để đáp ứng nhu cầu cao về nghỉ dưỡng và nâng tầm trải nghiệm, second home thường nằm trong các khu phức hợp với nhiều tiện ích như hồ bơi, spa, sân golf, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, công viên cây xanh, và hơn thế nữa.
- Mang lại giá trị tinh thần: Không chỉ có lợi ích tài chính, second home còn mang đến giá trị tinh thần, giúp chủ nhân có không gian riêng tư để tái tạo năng lượng, củng cố quan hệ gia đình và tận hưởng chất lượng cuộc sống.
- Phân khúc đa dạng: Ban đầu, second home thường chỉ dành cho giới siêu giàu, nhưng ngày nay, với sự phát triển của thị trường cùng những mô hình sản phẩm đa dạng như căn hộ khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố nghỉ dưỡng…, second home đã tiếp cận được tầng lớp trung lưu và những người có tài chính ổn định.
Thực tế đã chứng minh rằng, xu hướng này không chỉ là sự gia tăng về số lượng người sở hữu, mà còn là sự cải thiện rõ rệt về chất lượng cũng như kỳ vọng đối với “ngôi nhà thứ hai”. Trước đó, second home thường chỉ là nơi nghỉ ngơi cuối tuần, nhưng ngày nay, giới thượng lưu yêu cầu một không gian sống hoàn hảo, một “ốc đảo” biệt lập với đầy đủ tiện ích, gần gũi với thiên nhiên, và không kém phần quan trọng là phải khẳng định đẳng cấp và phong cách độc đáo của họ.
Second home được coi là xu thế mới trên thị trường bất động sản Việt Nam
2. Sức hút của “Second Home” từ đâu mà có?
Second home thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu không chỉ nhờ giá trị tài sản mà còn vì những giá trị tinh thần và những trải nghiệm sống đặc biệt mà nó mang lại.
Không gian nghỉ dưỡng riêng tư và đẳng cấp
Trong sự bận rộn của cuộc sống đô thị, second home nổi bật như một “ốc đảo” thanh bình, nơi chủ nhân có thể thoát khỏi mọi áp lực để tận hưởng giây phút tĩnh lặng và tách biệt. Đây là không gian tuyệt đối riêng tư, cho phép gia chủ tự do sở hữu, tận hưởng khoảnh khắc quý báu cùng gia đình và bạn bè mà không bị quấy rầy bởi nhịp sống ồn ào bên ngoài.
Khoản đầu tư cho sức khỏe và hạnh phúc (Wellness Living)
“Wellness Living” – phong cách sống hướng đến sức khỏe toàn diện cho cả cơ thể và tinh thần – đang dần trở thành một lựa chọn quan trọng hàng đầu. Second home được đặt giữa thiên nhiên trong lành, không khí trong sạch, kết hợp với các tiện ích chăm sóc sức khỏe như spa, phòng gym, yoga, công viên, bể bơi tạo nên sự lựa chọn lý tưởng. Việc sở hữu một không gian sống phụ chất lượng cao giúp tái tạo năng lượng, cân bằng cuộc sống và nâng cao chất lượng sống một cách toàn diện.
Mô hình đầu tư bền vững và thông minh
Second home cao cấp không chỉ là điểm đến thư giãn mà còn là tài sản có tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian, đặc biệt khi nằm ở vị trí đắc địa và do những nhà phát triển uy tín xây dựng. Khả năng sinh lời từ việc cho thuê mô hình này rất cao, với lợi nhuận dự kiến từ 8-12% mỗi năm. Ví dụ đơn cử, biệt thự trị giá 2 tỷ đồng tại Phú Quốc có thể mang lại lợi nhuận 200-300 triệu đồng mỗi năm, chưa kể giá trị tài sản tăng theo thời gian.
Báo cáo của Savills Việt Nam năm 2024 cho thấy, giá bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa điểm như Đà Lạt, Phú Quốc và Bà Rịa – Vũng Tàu tăng trung bình từ 15-20% hàng năm, minh chứng cho khả năng sinh lời ưu việt.
Di sản vô giá và giá trị gia đình
Second home không chỉ mang lại giá trị vật chất mà còn là kho lưu giữ những ký ức vô giá, chan chứa kỷ niệm gia đình quý báu qua bao thế hệ. Đó là một di sản giàu ý nghĩa tinh thần, nơi các thành viên được gắn bó và sẻ chia ấm áp cùng nhau.
Khẳng định phong cách sống và cá tính riêng
Sở hữu một căn second home sang trọng chính là cách giới thượng lưu thể hiện mắt thẩm mỹ tinh tế, phong cách sống khác biệt và đẳng cấp cá nhân không thể nhầm lẫn. Đây không chỉ là việc mua sắm bất động sản, mà là sự đầu tư vào những trải nghiệm cuộc sống thực sự, vào những giá trị mà không phải lúc nào tiền bạc cũng có thể định giá.
Có thể khẳng định rằng, các second home sang trọng đã thoát khỏi định nghĩa “ngôi nhà thứ hai” truyền thống. Chúng trở thành một phần không thể thiếu trong lối sống của giới thượng lưu, là nơi họ tìm thấy sự cân bằng, tái sinh năng lượng, khẳng định giá trị bản thân và hưởng thụ thành quả xứng đáng. Sự tăng trưởng nhanh chóng của tầng lớp trung và thượng lưu tại Việt Nam chính là động lực thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường second home hạng sang. Xu hướng tìm kiếm những giá trị sống bền vững, gần gũi với thiên nhiên và trải nghiệm cá nhân hoá cho thấy sự chuyển dịch trong ưu tiên của giới thượng lưu: không chỉ là tích luỹ tài sản, mà còn đầu tư vào chất lượng cuộc sống vượt trội.
3. Tiêu chí vàng khi lựa chọn Second Home hạng sang
Lựa chọn second home đẳng cấp cần sự cân nhắc toàn diện trên nhiều khía cạnh, bởi đây không chỉ là một tài sản có giá trị mà còn là không gian sống thể hiện dấu ấn cá nhân.
Vị trí đặc biệt và độc đáo
Yếu tố vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu. Một second home lý tưởng phải hài hòa với thiên nhiên tuyệt đẹp như núi hùng vĩ hay bờ biển thơ mộng, đồng thời mang lại sự yên tĩnh, riêng tư và không khí trong lành, tách biệt hẳn với sự ồn ào của đô thị. Kết nối giao thông thuận tiện đến nơi ở chính, tiện nghi khu vực, sân bay hoặc các địa điểm du lịch nổi tiếng cũng rất quan trọng. Người giàu có thường ưu ái những vị trí trung tâm trong các khu nghỉ dưỡng danh tiếng hoặc các vùng có kiến trúc quy hoạch thông minh, sở hữu tiềm năng phát triển vượt bậc trong tương lai.
Hạ tầng và hệ sinh thái tiện ích vượt trội
Hạ tầng đồng bộ, tiện ích toàn diện
Một second home sang trọng không thể thiếu hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” vượt trội, thỏa mãn đầy đủ mọi nhu cầu từ nghỉ dưỡng, giải trí đến mua sắm, thể thao và đặc biệt chú trọng vào khả năng chăm sóc sức khỏe toàn diện (wellness). Kết cấu giao thông bên trong và sự liên kết với bên ngoài khu vực cần được xây dựng bài bản và nhất quán, đảm bảo sự thuận tiện cũng như an toàn tối đa cho cư dân.
Thiết kế kiến trúc tinh tế và bền vững
Kiến trúc second home không chỉ cần sự độc đáo và sang trọng để thể hiện cá tính và vị thế của chủ sở hữu, mà còn phải đồng điệu với phong cảnh tự nhiên xung quanh. Xu hướng hiện nay ưu ái sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên, kèm theo việc ứng dụng công nghệ hiện đại trong quản lý và vận hành.
Uy tín chủ đầu tư và tiềm năng tăng trưởng
Uy tín và năng lực của chủ đầu tư đóng vai trò quan trọng, là sự bảo đảm cho chất lượng công trình, việc bàn giao đúng tiến độ, giá trị pháp lý và khả năng phát triển bền vững của dự án. Việc thẩm định tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản về lâu dài, dựa vào quy hoạch tổng thể khu vực, các chính sách phát triển kinh tế – xã hội và các yếu tố thuộc thị trường, là điều cần thiết không thể thiếu.
Pháp lý minh bạch
Tính minh bạch và rõ ràng về mặt pháp lý của dự án là yếu tố tiên quyết. Cần đặc biệt chú ý đến thời hạn sở hữu đối với một số dạng second home đặc thù như biệt thự biển xây dựng trên đất thương mại dịch vụ, thường có thời hạn sở hữu từ 50-70 năm.
Các tiêu chí lựa chọn second home của tầng lớp thượng lưu ngày càng trở nên khắt khe hơn. Họ không chỉ tìm kiếm một không gian “đẹp” mà còn phải là một nơi “độc đáo – chất lượng – bền vững”. “Độc đáo” ở đây là vị trí không dễ tìm thấy, cảnh quan đặc sắc và thiết kế mang đậm dấu ấn riêng.
“Đẳng cấp” của một second home thực thụ được thể hiện qua một hệ sinh thái tiện ích vượt trội và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, có khả năng thỏa mãn nhu cầu sống thanh lịch. Yếu tố “bền vững” không chỉ nằm ở việc giá trị tài sản gia tăng theo thời gian, mà còn bao gồm cả môi trường sống trong lành và các giá trị chăm sóc sức khỏe (wellness). Sự hội tụ của các yếu tố này góp phần tạo nên bộ tiêu chuẩn toàn diện, định hình giá trị một second home đẳng cấp.
Trong bối cảnh này, sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng giao thông đóng vai trò như một “đòn bẩy” quan trọng. Hạ tầng tốt không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển và tăng khả năng tiếp cận, mà còn mở rộng phạm vi lựa chọn second home đến những vùng đất mới giàu tiềm năng. Điều này thúc đẩy giá trị bất động sản tại các khu vực được hưởng lợi từ kết nối mới, thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ. Do đó, khi giới thượng lưu cân nhắc chọn “ngôi nhà thứ hai”, hạ tầng và quy hoạch kết nối khu vực là yếu tố ưu tiên hàng đầu, đảm bảo giá trị nghỉ dưỡng đích thực cũng như tiềm năng đầu tư hấp dẫn.
Vinhomes Green City: Điểm đến lý tưởng cho
“Second home” ở Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh
Khu đô thị Vinhomes Green City được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 25%, dành phần lớn diện tích cho không gian xanh và các công trình tiện ích, mang đến một môi trường sống xanh mát, trong lành và đẳng cấp. Công viên trung tâm rộng 36ha được thiết kế với 15 công viên chủ đề đa dạng, bao gồm các hoạt động giải trí, thể thao và sinh thái, đáp ứng mọi nhu cầu thư giãn và rèn luyện sức khỏe cho cư dân. Các công viên tại các khu đô thị Vinhomes khác thường bao gồm công viên ánh sáng, công viên gym ngoài trời, khu BBQ, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ, hồ cảnh quan và các sân thể thao đa năng.
Xem thêm:
Xu hướng sở hữu second home hạng sang không chỉ thể hiện sự gia tăng về tiềm lực tài chính mà còn là sự thay đổi trong tư duy và ưu tiên của giới thượng lưu. Họ tìm kiếm những giá trị sống chân thực, không gian nghỉ dưỡng riêng tư, đẳng cấp, đồng thời là một kênh đầu tư thông minh và bền vững. Đây chính là sự đầu tư cho sức khỏe, những khoảnh khắc hạnh phúc bên gia đình và cũng là cách khẳng định vị thế cá nhân.
Hãy khám phá thêm nhiều nội dung hấp dẫn trong Tin tức để cập nhật thông tin mới nhất và mở rộng tri thức của bạn.
