Trong các ngôi nhà có diện tích hạn chế, tầng lửng là giải pháp giúp tối ưu không gian sống, tạo ra nhiều chức năng sử dụng linh hoạt. Hãy đọc bài viết sau để khám phá khái niệm tầng lửng và những điều cần lưu ý khi thiết kế.
* Lưu ý: Thông tin bài viết mang tính chất tham khảo tại thời điểm đăng, không phải lời khuyên chuyên môn.
Tầng lửng là gì?
Tầng lửng, còn được gọi là gác xép hay gác lửng, nằm giữa hai tầng trong thiết kế kiến trúc. Nó không được coi là một tầng hoàn chỉnh mà có chiều cao dao động từ 2.2m – 2.5m, nằm trên tầng trệt cùng với trần thấp.
Tầng lửng đã có mặt trong nhiều ngôi nhà mái bằng ở Việt Nam từ lâu, và theo thời gian, đã được áp dụng rộng rãi trong các mẫu nhà khác nhau với vẻ đẹp thẩm mỹ nổi bật.
Tầng lửng là giải pháp tối ưu hóa cho các ngôi nhà chật hẹp
Công dụng tầng lửng trong thiết kế nhà
Một trong những lý do tầng lửng được ưa chuộng là tính đa năng và khả năng tối ưu hóa không gian sống:
- Với các ngôi nhà diện tích rộng, gác lửng giúp lấp đầy khoảng trống và nâng cao vẻ đẹp tổng thể.
- Trong những ngôi nhà nhỏ, bổ sung gác lửng giúp tối ưu hóa không gian, có thể dùng làm phòng sinh hoạt chung, làm việc, tập thể dục, hay phòng đọc sách.
- Với nhà thấp tầng và chiều cao khiêm tốn, có thể sử dụng gác lửng làm nhà bếp, phòng ngủ khách, v.v.
- Gác lửng còn có thể dùng cho mặt bằng kinh doanh, trưng bày sản phẩm, nhà để xe hoặc kho chứa.
- Gác lửng giúp tạo cảm giác trần nhà cao hơn, lấp đầy các khoảng trống sàn.
>>> Có thể bạn quan tâm: Penthouses là gì? Ưu nhược điểm của căn hộ Penthouse
Quy định về thiết kế tầng lửng
Tầng lửng có nhiều công dụng nhưng cần được thiết kế cẩn trọng, vì nếu thi công kém chất lượng, có thể gây nguy hiểm trong quá trình sử dụng, nhất là tại các nhà xưởng, do lan can thấp và cấu trúc không đảm bảo an toàn.
“`html
Không phải mọi dự án xây dựng đều cho phép dựng tầng lửng. Việc thêm gác lửng phụ thuộc vào quy định từ các cơ quan địa phương và kế hoạch quy hoạch. Nếu được phép, dưới đây là vài điểm quan trọng mà chủ nhà cần biết về thiết kế tầng lửng:
Diện tích xây dựng tối thiểu và tối đa
- Gác lửng được xây ở tầng trệt của bất kỳ công trình nào khi chiều cao từ nền trệt đến sàn lầu 1 không vượt quá 5,8m và tối thiểu là 5m.
- Diện tích gác lửng không được vượt quá 80% diện tích tầng trệt.
- Với những ngôi nhà riêng lẻ, nếu diện tích sàn tầng lửng không quá 65% diện tích tầng bên dưới, nó sẽ không tính vào tổng số tầng.
- Việc quyết định thêm tầng lửng là hoàn toàn tự nguyện, không phải là điều kiện bắt buộc.
- Tại một số khu vực như quận 8 và quận 10 ở TP. Hồ Chí Minh, diện tích tầng lửng có thể đạt 80% diện tích tầng dưới khi xin phép xây dựng.
- Tùy thuộc vào khu vực và đường lộ giới, việc thiết kế tầng lửng sẽ có quy định khác biệt. Đường lộ giới dưới 3,5m sẽ không được phép xây dựng tầng lửng.
Chiều cao của tầng lửng
Quy định về chiều cao cho các tầng của nhà có lộ giới dưới 20m là không vượt quá 5m8 so với vỉa hè và tối thiểu là 5m6. Tầng trệt sẽ cao 2m8, gác lửng cũng tương tự. Khi sử dụng trần thạch cao chống ẩm, chiều cao thực tế có thể còn khoảng 2m4.
Yêu cầu xin phép và điều chỉnh chiều cao các tầng trên để tuân thủ giấy phép khi tầng trệt và gác lửng cao 6m. Tầng trệt lửng cao 2m8 thường gặp ở những ngôi nhà hẻm nhỏ bị giới hạn số tầng.
Việc thiết kế thêm tầng lửng sẽ giới hạn diện tích các tầng khác. Với nhà có tầng lửng, lầu 1 và lầu 2 chỉ cao tối đa 3m4. Nếu không có tầng lửng, tầng trệt có thể cao 4m, lầu 1 và lầu 2 có thể cao lần lượt 3m6, 3m8. Đối với nhà có lộ giới hơn 20m, tầng trệt và gác lửng có thể cao đến 7m.
Gác lửng có thể được bố trí làm phòng chức năng cho gia đình
Phân loại tầng lửng trong thiết kế nhà
Hiện tại, tầng lửng có thể được chia thành 4 loại nổi bật, bao gồm:
Tầng lửng phía sau
Thiết kế này thường thấy trong các ngôi nhà phố hoặc nhà liền kề. Đặt gác lửng ở phía sau giúp dễ dàng quan sát tầng trệt và thường được sử dụng làm phòng sinh hoạt chung. Đồng thời, đặt ở vị trí này giúp tăng phần thẩm mỹ cho phòng khách.
Tuy nhiên, lựa chọn này có thể khiến không gian trệt phía sau kém cao và gác lửng trở nên kín đáo, hơi chật.
Tầng lửng bên hông
Thiết kế này yêu cầu không gian rộng rãi, phù hợp với công trình có diện tích lớn.
“`
Tầng lửng phía trước
Gác lửng phía trước là vị trí tuyệt vời để chủ nhân thỏa sức sáng tạo, tạo điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà.
Tầng lửng trong phòng
Tại đây, tầng lửng thường được đặt trên toilet, phục vụ cho công việc hoặc nhiều mục đích khác nhau. Điểm mạnh của cách bố trí này là không gian thoải mái, riêng tư. Tuy nhiên, đối với phòng ngủ nhỏ hoặc hạn chế diện tích, việc thiết kế gác lửng có thể không khả thi.
>>> Có thể bạn quan tâm: Diện tích sàn là gì? Cách tính tổng diện tích sàn mới nhất
Những lưu ý khi thiết kế tầng lửng
Theo quy định quốc tế, tầng lửng chỉ được chiếm 1/3 diện tích sàn bên dưới, nhưng tại Việt Nam, diện tích này có thể lên tới 80%. Nếu gác lửng che chắn lối đi và vượt quá số tầng cho phép, chủ nhà phải đối mặt với việc bị phạt.
Nếu thay đổi cấu trúc trong nhà mà không làm ảnh hưởng đến hệ thống chịu lực chính, bạn sẽ không bị phạt vì xây dựng trái phép. Khi thêm gác lửng nhưng không vượt quá chiều cao công trình theo quy chuẩn, bạn hoàn toàn tuân thủ pháp luật.
Trong những ngôi nhà dài và sâu, tầng lửng có thể được bố trí phía trong, tạo không gian sinh hoạt chung cho gia đình. Đối với ngôi nhà cũ với trần cao, gác xép có thể được thêm vào bằng ván gỗ để gia tăng không gian sử dụng.
Diện tích gác lửng thông thường chiếm từ 1/2 đến 2/3 tầng trệt. Tầng trệt thường cao từ 3.5m đến 4m, nhưng nếu có gác lửng, chiều cao nên từ 4.5m đến 5m. Gác lửng nên có cao độ từ 2.2m đến 2.5m. Nếu quá thấp sẽ tạo cảm giác chật chội, ngược lại nếu quá cao sẽ mất thẩm mỹ và cân đối.
Khi thiết kế, việc phác thảo cầu thang lên lửng cũng rất quan trọng. Cầu thang thường nhỏ gọn do số bậc ít, không tốn diện tích.
Để không làm không gian tầng lửng trở nên chật chội, bạn nên tránh sử dụng vách ngăn nhiều.
Các kiểu bố trí tầng lửng đẹp
Tầng lửng được thiết kế với gam màu sáng, hài hòa với tổng thể ngôi nhà
Có nhiều tùy chọn để trang trí tầng lửng. Bạn có thể sử dụng lan can kính cường lực, sắt mỹ thuật, hoặc cửa kính…
Khi tầng lửng được bố trí hợp lý, ngôi nhà trông rộng rãi hơn với phần trần cao và diện tích sử dụng thêm cho hoạt động sinh hoạt của gia đình.
Gác lửng nên mang màu sắc…
Để phù hợp với không gian tổng thể của ngôi nhà, lan can nên được làm từ kính trong suốt, vừa mang đến vẻ hiện đại vừa đảm bảo sự thông thoáng cho căn gác.
Khi chọn đồ nội thất và trang trí, ưu tiên các vật dụng nhỏ gọn và đa năng vì tầng lửng có không gian hạn chế và chiều cao thấp. Sử dụng nội thất thông minh kết hợp với gam màu trung tính sẽ giúp không gian tầng lửng rộng rãi hơn một cách hiệu quả.
Có thể khẳng định rằng việc xây tầng lửng là một trong những giải pháp đơn giản và thông dụng nhất để mở rộng diện tích sàn, tối đa hóa sự tiện ích và tiết kiệm chi phí xây dựng. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng tầng lửng, chủ nhà cần chú ý đến một số nguyên tắc để đảm bảo đầy đủ chức năng, tính thẩm mỹ và pháp lý cho ngôi nhà. Hy vọng bài viết này có thể giúp quý khách giải đáp thắc mắc về việc gác lửng là gì cùng những quy tắc cần nắm trước khi tiến hành thi công.
*Bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia.
*Hình ảnh trong bài chỉ mang tính minh họa.
Nguồn: Tổng hợp.
Khám phá nhiều thông tin thú vị hơn trong Tin tức để luôn cập nhật xu hướng và mở rộng kiến thức của bạn.