Sửa chữa cải tạo nhà

Tư vấn sửa chữa cải tạo nhà phố trọn gói – Song Phát

Sửa chữa cải tạo nhà phố là một giải pháp cấp thiết cho những ngôi nhà đã xuống cấp, cũ kỹ. Những căn nhà không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng hiện tại cũng như trong tương lai của gia đình chủ đầu tư. Thông qua dịch vụ sửa chữa nhà bạn có thể cải thiện đáng kể về thẩm mỹ cũng như sự tiện nghi của ngôi nhà.

Sửa chữa cải tạo nhà là giải pháp cấp thiết cho những ngôi nhà xuống cấp, cũ kỹ.

Sửa chữa cải tạo nhà cũ

Nhiệm vụ bảo vệ con người của bất kể một ngôi nhà nào cũng sẽ bị ảnh hưởng khi trải qua một thời gian dài đương đầu với mưa gió. Thời tiết thay đổi liên tục qua nhiều năm sẽ làm căn nhà của bạn dần xuất hiện những dấu hiệu xuống cấp, tổn hại thẩm mỹ mặt tiền và nội thất bên trong.

Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà chuyên nghiệp

Tùy vào mức độ hư hại nhà mà bạn cần lựa chọn giải pháp cũng cố phù hợp. Bạn có thể xây mới hoàn toàn ngôi nhà nhưng giải pháp này lại tiêu tốn nhiều thời gian cũng như tiền bạc. Giải pháp tiết kiệm hơn vẫn là sửa chữa cải tạo nhà. Mặc dù vừa tiết kiệm thời gian lại vừa tiết kiệm kinh phí nhưng ngôi nhà cũ của bạn cũng phải đảm bảo những yêu cầu về kết cấu. Phần sườn ngôi nhà phải còn đủ khả năng tải trọng và kiên cố để đảm bảo sự an toàn của các thành viên trong gia đình.

Những điều bạn cần lưu ý trước khi tiến hành sửa chữa cải tạo nhà

Với mục đích năng cao tính tiện nghi và thẩm mỹ của căn nhà, việc sửa chữa cải tạo nhà phải được thực hiện theo một quy trình chuẩn và thống nhất. Điều này giúp việc thi công nhà bạn không phát sinh chi phí ngoài ý muốn và kéo dài thời gian. Để đạt được hiệu quả tối ưu trong việc sửa chữa cải tạo nhà, các kỹ sư kinh nghiệm của Song Phát đúc kết những lưu ý cần lưu tâm trước khi sửa nhà mà bạn cần biết dưới đây.

Cần xác định mục đích sửa chữa nhà

Tầm quan trọng của việc xác định mục đích sửa chữa nhà là giúp bạn có được kế hoạch sửa nhà một cách chính xác nhất, giúp bạn thống kê được những hạng mục cần sửa chữa, mức độ sửa chữa, cách sửa chữa phù hợp. Với những mục đích khác nhau bạn sẽ có những kế hoạch khác nhau, cụ thể:

Trước khi sửa chữa bạn cần xác định mục đích sửa chữa để có kế hoạch thi công phù hợp.

Mục đích cải thiện thẩm mỹ, khắc phục những vấn đề bất cập do nhà xuống cấp như thấm dột nhà, nứt tường, bong tróc sơn tường, …Những hạng mục thường được sửa chữa cho mục đích này là sơn tường, trần, thay sàn nhà cho phù hợp với thiết kế mong muốn. Sau đó là các giải pháp chống thấm và xử lý những vết nứt.

Mục đích sửa nhà để bán: Không quá xa lạ với nền kinh tế thị trường hiện nay, việc sửa nhà trước khi bán giúp tăng giá trị của căn nhà. Nhưng với mục đích này thì phần đầu tư kinh phí thường có giới hạn. Những vật liệu sửa chữa hoàn thiện thường có chất lượng trung bình. Các hạng mục sửa chữa được tính toán kỹ lưỡng về kinh phí và chất lượng.

Cần xác định rõ những hạng mục cần sửa chữa.

Mục đích nâng tầng để tăng không gian sử dụng: Qua thời gian, nhu cầu sử dụng của gia đình bạn thay đổi và bạn muốn nâng thêm tầng hoặc ngăn thêm phòng thì bạn cần xác định lại nhu cầu tăng là bao nhiêu, bao nhiêu tầng, cân đối diện tích như thế nào để được kỹ sư tư vấn giải pháp phù hợp.

Dự trù ngân sách

Dự trù kinh phí sửa chữa là một công đoạn quan trọng quyết định những vấn đề mấu chốt như quy mô, hạng mục cần sửa chữa, chất lượng vật tư, nguồn nhân công, nhà thầu,…

Dự trù ngân sách trước khi tiến hành thi công

Sau khi xác định được mục đích sửa chữa thì bạn cần xác định khả năng tài chính của mình. Bên cạnh đó là tìm hiểu mức giá sửa chữa nhà hiện hành cho hạng mục mà bạn muốn thực hiện của các nhà thầu khác nhau để đánh giá được mức đầu tư cơ bản cho dự án sửa chữa của mình.

Vấn đề khó khăn tồn tại trong bước dự trù ngân sách chính là sự đa dạng về hạng mục thi công. Đồng thời, vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất nhiều đến kinh phí, trong khi đó chủ nhà lại không có nhiều kinh nghiệm về xây dựng nên rất khó để tìm hiểu tường tận và ước tính chi phí chính xác. Một cách dễ dàng hơn để quy hoạch kinh phí xây dựng là bạn chia sẻ với kiến trúc sư về khả năng đầu tư của bản thân và gia đình để họ giúp bạn cân đối.

Xin giấy phép sửa chữa cải tạo

Việc xây dựng và sửa chữa nhà ở được sự quản lý của nhà nước nên khi trước khi tiến hành sửa nhà bạn cần có giấy phép. Trong giấy phép này sẽ thể hiện cụ thể từng hạng mục sửa chữa cụ thể. Với trường hợp nâng tầng thì để có thể được cấp phép sửa thì bạn cần phải thẩm định móng trước và có giấy xác nhận của đơn vị chuyên môn mới có thể được phép nâng cấp nhà.

Giấy phép sửa chữa là điều quan trọng cần chuẩn bị trước khi tiến hành thi công.

Bản vẽ thiết kế

Bản vẽ thiết kế là một phần quan trọng trong kế hoạch sửa nhà. Những vấn đề phát sinh khi tiến hành sửa chữa khi không có bản vẽ rõ ràng không chỉ làm tiêu tốn thời gian, thậm chí bạn có thể phải đập bỏ phần sai để sửa lại, dẫn đến tốn kém chi phí.

Chọn nhà thầu thi công

Bước quan trọng mang tính quyết định chất lượng sửa chữa nhà ở chính là việc lựa chọn nhà thầu xây dựng. Trong thời buổi kinh tế, con người hiện đại quá bận rộn để có thể theo sát từng quá trình thi công nên hầu hết đều giao phó hoàn toàn cho nhà thầu xây dựng. Để có được chất lượng thi công cùng sự đảm bảo về thẩm mỹ thì bạn nên đầu tư hơn vào công đoạn lựa chọn nhà thầu thi công uy tín, chuyên nghiệp.

Cần lựa chọn nhà thầu uy tín phù hợp về chi phí và chất lượng

Công tác bàn giao và nghiệm thu công trình

Công tác nghiệm thu là phần quan trọng hỗ trợ cho việc hoàn công nhà sau này. Việc bàn giao và nghiệm thu nhà cần được chi tiết cho từng hạng mục theo hợp đồng thi công.

Cần có biên bản bàn giao và nghiệm thu công trình.

Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà phố trọn gói – Công ty Song Phát

Nhằm mang đến những giải pháp sửa nhà toàn diện cho khách hàng, Song Phát cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói, bao gồm các hạng mục thi công sau:

Hình ảnh thi công sửa chữa nhà thực tế của Song phát

• Sửa chữa, cải tạo thẩm mỹ mặt tiền, nội thất nhà;
• Nâng cấp, tăng thêm và chuyển đổi mục đích sử dụng không gian;
• Gia cố kết cấu, cơi nới, phân tách không gian, thêm phòng;
• Xử lý những vấn đề về thấm dột, nứt tường, trần;
• Trang trí, cải thiện tường, sàn nhà, hệ thống cửa, điện, nước;
• Bố trí lại không gian cho phù hợp mục đích sử dụng hoặc phong thủy;