Tư vấn xây dựng nhà trọ kinh doanh tối ưu chi phí năm 2021

Nhu cầu về nhà trọ của các đối tượng công nhân, sinh viên, người đi làm tại các khu vực thành phố lớn, đô thị phát triển đang ngày càng cao. Do đó, việc kinh doanh nhà trọ cũng dần trở nên phổ biến và đòi hỏi chất lượng, sự cạnh tranh nhiều hơn.

Xu hướng nhà trọ dạng chung cư mini được xây dựng bằng khung thép tiền chế đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm lựa chọn. Đây là dạng nhà trọ lớn, nhiều tầng, có quy mô như một tòa nhà chung cư mini hiện đại song có giá thành cho thuê rẻ hơn.

Nhờ vào việc thay đổi các vật liệu kỹ thuật xây dựng cũng như phát triển về thiết kế, các mẫu nhà trọ được kinh doanh hiện nay có sự ưu tiên về chất lượng, an toàn mà vẫn đảm bảo về mặt thẩm mỹ.

Tư vấn xây dựng nhà trọ kinh doanh tối ưu chi phí.

Tư vấn xây dựng nhà trọ kinh doanh bằng khung thép tiền chế

Giải pháp nhà thép tiền chế được ứng dụng trong các công trình dân dụng không còn xa lạ đối với các chủ đầu tư. Bạn dễ dàng bắt gặp các công trình được xây dựng bằng khung thép như khách sạn, nhà hàng, biệt thự, trường học, quán café. Đối với loại hình nhà trọ cho thuê được xây dựng theo dạng chung cư mini hiện nay, thiết kế khung thép đang dần thay thế phương án xây dựng truyền thống, nhờ vào ưu điểm tiết kiệm được nhiều khoản chi phí xây dựng, chi phí nhân công, nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng sản phẩm dịch vụ tốt nhất.

Thời gian thi công các công trình nhà trọ kinh doanh cũng được đảm bảo nhanh hơn nhờ việc gia công cấu kiện tại nhà máy, giúp đẩy nhanh tiến độ xây dựng để công trình có thể nhanh đi vào hoạt động và lấy lại vốn.

Thời gian thi công các công trình nhà trọ kinh doanh nhanh hơn.

Việc sử dụng kết cấu thép giúp đảm bảo số tầng, cũng như có thể thêm phòng mà chi phí vẫn đảm bảo tối ưu, giúp chủ đầu tư có thêm lợi nhuận.

Trong thực tế, các mẫu nhà trọ kinh doanh được xây dựng với kết cấu thép được sử dụng vật liệu nhẹ, chống nhiệt, chống thấm tốt nên rất tiện ích, kiên cố và dễ di chuyển, mở rộng quy mô khi có nhu cầu.

Chi phí xây dựng lắp ghép nhà trọ thép tiền chế

Để có thể tối ưu được chi phí xây dựng nhà trọ kinh doanh, bạn có thể tham khảo các thông tin mà Song Phát tư vấn sau đây:

Những lưu ý về chi phí xây dựng.

Xác định được đối tượng khách hàng thuê trọ

Khi bắt đầu lên kế hoạch xây dựng nhà trọ kinh doanh, bạn cần xác định rõ đối tượng khách hàng mục tiêu của mình. Bạn có thể dựa vào các yếu tố như:

• Vị trí xây dựng nhà trọ kinh doanh.
• Diện tích thực tế của khu đất.
• Thu nhập hằng tháng của đối tượng khách hàng thuê trọ.
• Tham khảo giá cho thuê của các nhà trọ khác.
• Tiện ích và nhu cầu mong muốn của khách hàng.

Xác định đối tượng khách hàng.

Có bản kế hoạch đầu tư chi tiết

Với bất kỳ công việc kinh doanh nào, chủ đầu tư cũng cần có một bản kế hoạch chi tiết về dự toán xây dựng. Ngoài những hạng mục chính, sẽ có thêm các phát sinh trong quá trình làm việc, do đoán bạn cần cân đối được nguồn ngân sách với nhu cầu thực tế thông qua phương án thiết kế và bản kế hoạch chi tiết.

Đầu tư cho chất lượng cơ sở hạ tầng

Nhu cầu về chất lượng cuộc sống ngày càng tăng, do đó khách hàng sẽ luôn mong muốn lựa chọn nơi ở đảm bảo chất lượng. Một căn phòng trọ có chất lượng tốt sẽ giúp giữ chân khách hàng.

Việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng sẽ giảm thiểu các phát sinh hỏng hóc, hư hại trong quá trình sử dụng, tránh cho chủ đầu tư phải tốn chi phí bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên.

Đầu tư cho cơ sở hạ tầng.

Lựa chọn mô hình nhà trọ khép kín

Ngày nay, rất nhiều người trẻ độc thân thích cuộc sống thoải mái, tự do. Một không gian nhà riêng tư, có đầy đủ các công năng sử dụng sẽ là lựa chọn phù hợp. Vì vậy, hầu hết khách thuê trọ đều mong muốn có một không gian riêng tư, tách biệt với những phòng khác nên việc lựa chọn xây theo kiểu khép kín là rất phù hợp.

Thông qua 4 lưu ý mà chúng tôi đã tư vấn, bạn phần nào đã nắm được các điểm lưu ý khi lên kế hoạch xây dựng nhà trọ cho thuê. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng, cũng như hướng phát triển kinh doanh sau này.

Lựa chọn mô hình nhà trọ khép kín.

Về phần chi phí xây dựng nhà trọ kinh doanh trọn gói, có một vài điểm cần lưu ý sau:

• Diện tích xây dựng.
• Đặc điểm của địa hình.
• Lựa chọn loại móng nhà phù hợp.
• Vật tư xây dựng.
• Khu vực đông dân cư, hoặc các khu công nghiệp.

Là những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến mức giá mà đơn vị thi công sẽ đưa ra trong dự toán. Ngoài ra còn một vài thông tin chi tiết sau sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn báo giá thích hợp.

• Đơn giá thi công lắp dựng nhà trọ sẽ phụ thuộc vào nguyên vật liệu, vật tư khi thi công.
• Vật tư được sử dụng trong thi công trọn gói bao gồm:, thép, xi măng, gạch, đá, cát vàng, dây diện, ống nước và sàn gác đổ thật hoặc đổ giả bằng cemboard.
• Nhân công và thời gian xây dựng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà trọ kinh doanh. Thông thường xây dựng theo kiểu mô hình khung thép sẽ rút ngắn được khá nhiều thời gian.

Báo giá thi công nhà trọ kinh doanh trọn gói.

Báo giá thi công xây dựng nhà trọ kinh doanh

Xây dựng Song Phát xin cập nhật đơn giá thi công xây dựng nhà trọ kinh doanh được cập nhật mới nhất, báo giá tính trên m2 xây dựng với 3 gói cơ bản:

• Trung bình: 1.050.000đ/m2
• Khá: 1.450.000/m2
• Cao cấp: 2.150.000/m2

Lưu ý:

Đơn giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT.

Đơn giá khái toán mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm. Quý khách vui lòng liên hệ để nhận báo giá chi tiết đúng theo diện tích và yêu cầu thực tế. Hotline: 0974.897.775 – 0909.83.26.36

Tư vấn thi công lắp dựng nhà trọ kinh doanh.

Lựa chọn đơn vị tư vấn xây nhà trọ kinh doanh uy tín

Đối với các đơn vị thi công nhà khung thép, đòi hỏi phải có xưởng gia công, đội ngũ kỹ sư và KTS có chuyên môn, cũng như kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực mới có thể đưa ra thiết kế thích hợp.

Bạn có thể tham khảo các thông tin thông qua việc tìm hiểu về những dự án họ đã thi công hoặc đã thiết kế.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp.

Với Xây dựng Song Phát, chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực với các công trình đã thực hiện, cũng như đã hợp tác với nhiều đối tác lớn về xây dựng, sửa chữa cải tạo, thi công các hạng mục nhà thép tiền chế có quy mô lớn như: xưởng đóng tàu, trung tâm trưng bày và sữa chữa xe ô tô, trường học, chợ,…

Bạn có thể tham khảo thêm: