Xây dựng nhà thô 3 tầng với vật tư khá tốt chi phí 1,1 tỷ

Chi phí xây dựng thô cho nhà phố nói chung, và nhà 3 tầng nói riêng bị chi phối bởi nhiều yếu tố. Trong đó vật tư xây dựng là yếu tố trực tiếp nhất. Cùng một diện tích nhưng khi sử dụng gói dịch vụ xây khác nhau, tương ứng mức vật tư từ trung bình đến tốt, thì chi phí xây thô cũng có sự thay đổi vô cùng rõ rệt.

Nhà 3 tầng mái chóp độc đáo

Cùng khám phá căn nhà 3 tầng với chi phí xây nhà thô 1,1 tỷ. Nhằm phục vụ cho nhu cầu sử dụng của gia đình 5 thành viên. Lựa chọn vật tư xây dựng ở mức khá tốt, chị Hương – gia chủ của căn nhà 5x15m ở Thủ Đức, mong muốn ngôi nhà mơ ước của mình đảm bảo chất lượng thi công. Nhưng vẫn tiết kiệm chi phí khi tận dụng nguồn lực của gia đình để hỗ trợ công tác hoàn thiện nhà.

Hình ảnh thực tế nhà 3 tầng

Xây dựng nhà thô 3 tầng

Chúng ta đang sống trong thời đại công nghệ nên vô cùng dễ dàng tiếp cận với các thông tin từ nhiều nguồn. Trong đó có đơn giá xây dựng trọn gói và xây dựng thô của rất nhiều nhà thầu khác nhau. Tuy nhiên, đơn giá được công khai có thể không hoàn toàn chính xác, mà chỉ mang tính chất ước lượng. Chi phí sơ bộ có thể khác biệt với chi phí được tổng kết từ bản dự toán. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến điều này chứ không riêng gì sự lựa chọn chất liệu và chuẩn loại vật tư.

Phối cảnh mặt tiền nhà 3 tầng

Quan tâm đến các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Một ngôi nhà xây ở vị trí thuận lợi cho việc vận chuyển vật tư như đường lớn, hẻm lớn, sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn những ngôi nhà nằm trong hẻm nhỏ, giao thông khó khăn. Một ngôi nhà quá nhỏ, tuy tổng diện tích xây dựng thấp nhưng đơn giá xây dựng sẽ cao hơn so với những ngôi nhà rộng lớn. Đồng thời đất rộng sẽ thuận lợi cho việc tập kết vật tư, nhân công, tăng hiệu suất về tiến độ thi công nên sẽ có được chi phí tiết kiệm hơn.

Dù bị che khuất nhưng sức hút của ngôi nhà vẫn không giảm đi

Ngoài ra, kiến trúc và kết cấu móng, mái của ngôi nhà cũng ảnh hưởng không nhỏ đến phần diện tích có phát sinh hao phí xây dựng. Làm tăng tổng chi phí xây thô của căn nhà. Chính vì thế, trước khi bạn hoạch định chi phí xây nhà thô, thì cần xem xét nhiều yếu tố. Tìm hiểu phương pháp tính toán giá xây ứng với điều kiện xây dựng của gia đình bạn.

Căn nhà 3 tầng ở Thủ Đức

Nói đến ngôi nhà 3 tầng mà chúng tôi muốn bạn tham khảo, ngoài vật liệu xây dựng ở mức khá tốt mà gia chủ quyết định, là nhân tố trực tiếp khiến đơn giá xây thô tăng. Vậy còn nguyên nhân nào nữa không, để biết được điều này, chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu chi tiết hơn về điều kiện xây dựng và các vấn đề liên quan đến ngôi nhà nhé.

Điều kiện xây dựng ảnh hưởng đến chi phí

Nằm tọa lạc trên một con đường lớn hơn 6m có giao thông thuận tiện. Cộng với phần diện tích đất xây dựng lớn (5x22m), nhưng chỉ xây dựng trong khoảng diện tích 5×15. Điều này tạo điều kiện cho việc vận chuyển, tập kết vật tư. Đồng thời, cùng lúc nhiều nhân công cùng làm việc, giúp đẩy nhanh tiến độ từ 4 tháng xuống còn 3,5 tháng.

Kiến trúc móng và mái chắc chắn

Điều làm gia tăng chi phí xây nhà thô 3 tầng là kiến trúc và kết cấu nhà. Không chỉ sử dụng kết cấu móng kiên cố, hao tốn nhiều chi phí vật tư. Ngôi nhà còn có sự đầu ra rất lớn vào thẩm mỹ và kết cấu mái.

Xây dựng móng kiên cố

Phần sê nô trên sân thượng chính là một phần ảnh hưởng chi phí xây nhà thô 3 tầng không nhỏ. Những thanh bê tông chắc chắn và chỉn chu mang đến cho mặt tiền một diện mạo đẹp đẽ, mới mẻ hơn, độc đáo hơn.

Xây dựng sê nô

Kiến trúc mái

Tuy kiến trúc này làm chi phí tăng, nhưng giá trị thẩm mỹ cũng đồng thời tăng cao. Không chỉ là mặt tiền, mà còn là giá trị cảm nhận của người sử dụng. Những tia nắng qua các thanh bê tông được giảm đi sức nóng, phản chiếu lên sàn, tường. Trở thành những hình ảnh đẹp, thu hết vào mắt của người sử dụng sân thượng như một nơi để hóng mát, phơi nắng lúc sáng sớm.

Thẩm mỹ mặt tiền được gia tăng với thiết kế thông minh

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng của căn nhà 3 tầng gắn liền với nhu cầu sử dụng và định mức chi phí mà gia đình đã dự trù.

Ngôi nhà được xây dựng với chất lượng khá tốt

Đầu tiên, xét đến nhu cầu sử dụng, gia đình chị Hương có 5 thành viên. Nhu cầu phòng ngủ mà chị mong muốn là 5 phòng. Trong đó có một phòng dành cho khách và nhu cầu của tương lai. Nhu cầu về các không gian chung và tiện ích khác cũng sẽ được thể hiện trong bản vẽ bên dưới.

Để dung hòa 3 thế hệ và nối kết tình cảm các thành viên trong gia đình. Cùng tiêu chí thiết kế nhà nhiều sáng, thoáng đãng. Các kiến trúc sư Song Phát đưa ra các giải pháp thiết kế kết hợp tính khoa học. Sử dụng giếng trời thông minh, phân diện tích phòng theo nhu cầu thực tế của từng đối tượng. Cụ thể.  

Các không gian quan trọng như phòng khách và nhà bếp, cùng một phòng ngủ dành cho bà nội ở tầng trệt. Phòng ngủ của vợ chồng và hai con nhỏ được đặt cùng tầng 2. Một phòng ngủ trên tầng 3 dành cho khách.

Dù sở hữu quỹ đất xây dựng lớn, nhưng bạn có thể thấy rằng gia chủ đã không cố gắng xây nhiều diện tích. Mà chỉ hướng đến việc tối ưu phần diện tích phục vụ đủ nhu cầu. Đây được xem là một cách tối ưu chi phí xây nhà thô 3 tầng thông minh và hiệu quả.

>> Xem thêm: Ngắm Nhìn Thiết Kế Nội Thất Nhà Phố 3 Tầng Đẹp 5x15m Ở Thủ Đức